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현거주 아파트: 울산시 남구 신정4동 신정현대홈타운(자가)
: 약 115,000,000 정도 매매 되고 있슴
현재 여유 자금 : 70,000,000 정도임

살고 있는 아파트외에 투자목적의 아파트를 찾고 있슴

1.울산시 중구 남외동의 대우 푸르지오를 생각중임
이미 분양은 끝난 상태이고,
40평형 분양가 :210,800,000 / 프리미엄: 오천만원
15층 중 801호 아파트를 프리미엄까지 주고 분양권을
매매 할 만큼 가치가 있는지요?
대우 푸르지오 주위여건
: 2005년 전국체전 대비 종합운동장 건설중임
운동장 바로 옆에 위치함. 정남향 일자형 아파트임.
운동장 높이 약 아파트 5-7층 높이 정도 된다고 함
그 외에 주변에는 거의 아파트가 없고 바로 뒷편에
벽산과 또 다른 아파트 단지가 들어설 예정이라고만함
주변아파트 가격에 비해서 비싼편인.
주변에 메가마트가 있슴.

대우 푸르지오 아파트에 프리미엄50,000,000을 얹어주고 매매할 만큼 투자 가치가 있는지요?
투기과열 지구가 풀릴 가능성은 있는지요?
풀리면 전매를 할 예정인데, 그렇지 않으면 세금,샤시등 입주를 해야 할 상황인데, 어떻게 하는 것이 좋은지요?
그리고 앞으로 중구 남외지구 종합운동장 주위의 부동산투자 전망은 어떤지요

아니면
2. 둘째로 푸르지오를 포기하고
지금 살고 있는 신정현대 홈타운 아파트를 매매를 해서
전세를 놓는 것은 어떤지요
옆에 신성미소지움이 재개발 아파트로 2007년 6월 입주예정이어서 동반상승할 가능성이 있다는데, 어떻게 하는 것이
좋은가요.

3. 아님 신성미소지움 조합원 아파트를 매매를 하는 건 어떤지요 그런데 조합원 아파트를 살려니 150,000,000이나 합니다.

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