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안녕하세요
상담내용은 다음과같습니다

1) 죽전의 40평이상의 아파트를 알아보고있습니다

검토한 아파트는 다음과같습니다

ㄱ) 건영캐스빌 -42평
대단지이고 쾌적성이 우수하고 구미동과 가까운장점이
있으나 죽전중심 상업지에서 멀다는점과 역에서도
멀다는단점
ㄴ)한라프로방스 1차
죽전중심 상업지에서 가까우나 소형단지

ㄷ)반도보라빌
가격이 상대적으로 저렴하나 주변이 소형아파트밀집
역세권이 아닌단점
ㄹ)로얄듀크
역세권,죽전중심 상업지, 가격이 상대적으로 비쌈
2006년 입주로 분양권구입후 중도금을 계속불입해야하는
부분이 부담이 됨
ㅁ)극동 미라주
조망권이 우수하나 세대수 적다는 단점

* 죽전 중심상지쪽을 중요시할것인지 구미동과의 인접성을
중요시할 것인지 잘판단이 서지않습니다
향후의 상승세를 고려하여 조언부탁드립니다


2) 현재 살고있는 집을 팔고 죽전으로 이사를할려고합니다
전현재 용인구성 삼성래미안1차에 작년1월입주하여
살고있습니다(36평이고 20층중 12층)
시세는 약 3억2천에서 3억5천사이로 알고있습니다
양도세를 물어야할 것으로 생각합니다
인테리어 약500만원정도 들었습니다
대략 양도세는 어느정도 예상되는지요?

3) 현재 생각하고있는 죽전아파트 구입방안은

ㄱ)현재 미입주아파트를 구입할 경우
현재 살고있는 아파트는 은행대출이 4천만원이기에
추가대출(약 1억4천정도)을 받아서 분양권을 구입.
입주하려는아파트는 새로 대출받아서 구입
(현재의 아파트 매도가와의 차이를 대출로 해결)
=> 위 아파트중 건영캐스빌의경우에 해당

ㄴ) 기입주된 아파트를 구입할경우
현재의아파트를 매도하여 구입하려고합니다

양도세를 물고서도 위의 방안처럼 죽전아파트를
구입하는것이 나은것인지 문의드립니다 ?

4) 죽전아파트를 구입한다면 등기이전이에 구입을
해야한다면 고려할 아파트가 제한되는것은 아닌지요?

*참고로 아이학교는 현재 크게신경쓰고있지 않습니다

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