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일산 후곡마을 16단지 코오롱 아파트 32평 소유자 입니다
몇년전에도 비슷한 상담을 했었습니다
그때 결론은 매도를 하지 않는게 좋겠다 였습니다(강기자님)

부동산 뱅크 가격예측 플그램에 의히면 후곡 코오롱 아파트가 내년에 3.6%정도 상승하는것으로 예측되었습니다

현재 제 2금융권까지 하면 세후수익 5%이상인곳이 꽤 있습니다

단기적으로 단순하게 계상하면 팔아서 은행에 예금을 하는게
보유하는것 보다 더 유리합니다

제가 알고 있는 정보로는 후곡 16단지 공원길이 경의선 일산역과 직선으로 이어지는걸로 되어 있습니다. 구 일산과 신도시가
선상으로 이어지도록 되어 있다는 뜻입니다

현제 토목공사는 이미 착수한 상태입니다. 역사가 북쪽으로 이동되고 신도시에서 역사진입이 용이할 경우 후곡마을 공원길 좌우측에 있는 아파트들은 직접적인 혜택을 볼것으로 보입니다

가격예측 프로그램이 매우 과학적이라고 한다면 현재 매도타임으로 해석을 해야 할것 같은데 헷갈립니다

그럼 매도해서 뭐할 건가?
특별한 용도는 아직 없습니다. 현재 제가 대전에 살고 있는데
(대전에서 아파트 소유중) 노은지구나 대덕테크노벨리 분양된
아파트를 구입하는것으로 생각중이며

둔산동 MBC쪽 신규 주상복합도 분양 받을수 있으면 분양 받을까 생각중입니다

의사결정에 영향을 주는 요인은
- 후곡 코오롱 아파트 미래 가격은?
10년이 훨씬 넘었는데....
- 대전지구 아파트에 투자할 가치가 있는가 겠네요

만일 매도를 했을 경우

1. 기존 노은지구 아파트를 구입하는게 좋을지
2. 대덕 테크노밸리 분양된걸 입주시기에 매입을 하는게 좋을지
3. MBC쪽 주상복합을 분양받을수 있다면 분양받는게 좋을지
(위 3가지 안에 대한 장, 단점을 비교해 주시면 고맙겠습니다)

목적은 주거가 아니고 투자입니다

일산 32평은 현재 3억 2,000정도 하는데
실제 매도가격은 3억 천 정도인것 같습니다
(고층이고 공원이 내려다 보여 위치는 좋습니다)

현재 만기가 되어서 세를 줘야 할지 매도를 해야 할지 고민중입니다

만일 매도를 하지 않고
전세를 줄경우 2년간 1억 가까이 여유자금이 생기는데
그냥 은행에 넣어야 하는건지
대전지구에 투자를 할 마땅한 방법은 없는지 상의드립니다

몇년전 상담하지 않고 부동산중개인만 믿고 매도했으면
수천만원 손해볼뻔 했었습니다

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