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마포 공덕동 삼성1차 아파트(25평)을 양도세 문제때문에
(→보유는 3년이상이나 거주를 하지 않아 금월중 등기이전되지 않으면 양도세를 내야 함) 9월중 매도완료하고 강남권 아파트를
구입하고자 합니다.(→만약 계속 보유하라고 추천하면
계속 보유하도록 하겠습니다.) 강남권 아파트가 계속 상승중이라
지금이라도 구입하고 싶습니다.

공덕 삼성1차 아파트(25평)은 로얄층에 남향이라 부동산에
의뢰하여 9월말한 등기 이전 완료조건으로 약 2.75억원 정도에
매도예정입니다. 현 전세금 1.65억 공제하면
1.1억원이 생기며 여기에 본인의 여유자금 0.3억 그리고 은행
대출 0.6억원 받아 2억원을 가지고 전세끼고 투자목적으로
강남권 아파트(되도록 이면 30평형대 --> 왜냐하면 현재 강북
에서 전세로 살고 있는데 나중에 매도할 경우 양도세 문제
때문에 최소 1년이상 실제로 거주하고 매도하고자 함. 본인은
43세 직장인이며 가족이 4명입니다) 매입하고자 합니다.


1. 추천 아파트

은행대출 6천만원이 부담이 되는데 전문가님께서 판단하셔서
본인에게 적합한 2억원(?) 정도의 투자목적의 강남권 아파트를
3~4개 정도 추천을 부탁드립니다. 전문가님의 고견에 따라
이번 토요일부터 현장답습하고자 하는바, 금요일한 고견을
꼭 부탁드립니다.

2. 매입시기

매물있을때 즉시 구입해야 하는지 아니면 비수기인 11월(?)경
까지 기다리다가 사야하는지 매입시기에 대한 고견도 꼭
부탁드립니다.

대단히 감사합니다.

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