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안녕하세요?
34세의 맞벌이 부부입니다. 2003년 4월에 산본 주공2단지 19평 아파트(17/20층)를 1억원에 구입해 살고 있고 약 1년 6개월 후(2005년 말 ~ 2006년 초)에 해외 이민을 갈 예정입니다.

애초 계획은 이민을 가면서 현재 집을 전세주고 그 전세금을 이민정착금으로 활용할 계획이었습니다. 그리고 추후 집값이 올라가면 팔고 정리할 생각이었죠.

그러나 아시겠지만 현재의 전반적인 부동산 하락세에 특히 산본은 작년보다 크게 떨어졌고, 같은 2단지의 18 ~19평 저층의 경우 실 거래가 거의 9000만원 미만에 이루어진다고 합니다. 신문과 인터넷 등을 통해 경기예상을 보면 향후 몇 년 간은 하락세가 이어질 확률이 많고 게다가 산본은 부동산 가격이 올라갈 여지가 별로 없다고들 하더군요. 하지만 부동산업체에 가서 상담해보면 산본의 아파트 가격이 대략 현재의 시세에서 크게 더 떨어지지 않을 것이라는 예상도 합니다.

그래서 저희 부부는 지금부터 이민을 가기까지 집값이 더 크게 떨어지기 전에 처분을 하고 차라리 전세를 들어갈까 고려 중입니다. 그렇게 하면 추가손실은 막을 수 있지 않을까 해서요. 이 집을 팔고 좀 더 나은 집을 살 수도 있겠지만, 현재 3000만원의 대출금이 있어 그렇게 하는 것은 부담스럽습니다.
아니면 이민가기 전까지 이 집을 보유하고 있는 것이 그래도 더 나을지요? 만일 지금 시세보다 더 떨어지지 않을 것 같으면 그냥 보유하는 것이 나을 것도 같습니다.

전문가님의 의견을 구합니다. 감사합니다.

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