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안녕하세요? 수고가 많으십니다

1억원여 정도를 투자해서 2,30평대 아파트를 전세 끼고 주거보다는 투자목적으로, 장기적인 안목보다는 최대 2년정도의 여유만 가지고 나중에 되팔아 시세차익을 남길수 있는 아파트를 구입하고자 문을 두드립니다. 현재 거주지는 인천이여서 인천과 근접한곳이면 더욱 좋겠지만 그렇지 않고 향후 발전이 가능한 저 평가된 그래서 투자가치가 높은 아파트라면 어느 지역이라도 상관은 없습니다만, 그래도 선택의 범위가 너무 광범위해 추천시 어려움이 발생한다면 광명 김포 인천 이 세 지역들을 내 나름대로 생각하고 있습니다. 이 지역들이 과연 괜찮을련지요? 괜찮기는 하겠지만 돈이 문제겠지요!
(서울과 분당이면 좋겠지만 이 돈으로는 어림도 없으리라 보고요)

그런데 광명과 김포 인천중에서 아파트를 선택한다고 할때 제가 우려되는점은
①위 세지역의 향후 아파트 분양계획들이 어떻게 되어있는지가 궁금합니다
매스컴에서 듣기로는 이 지역들이 발전의 호재가 많아 앞으로 계속 아파트들을 지은다고 그러던데..... 이 도시들이 아파트를 지을 땅이 없이 포화상태라면 아파트 수요자들이 기존에 세원진 아파트를 구입하겠지만 그렇지 않고 향후 2년안에 분양계획들이 있어 계속 아파트들이 지어진다면 아무래도 기존의 아파트들은 선택하지않고 새 분양권아파트들로 수요자들이 몰려 구입한 기존 아파트들은 가치 하락이 이어질 것 같아서요 제 생각이 기우일까요? 아님 이런점을 감안하고 구입해야되나요?
결국 최종적인 결론은
② 시세차익이 있는 아파트 추천
(가능한한 역세권, 새아파트가 희망사항!)
③ 이번에 아파트를 구입하지 않고 차후에 분양을 노린다면 이 세 지역중에 가장 나은 지역은 어디이고 좀 더 구체적으로는 어느 지역의 어느 동네들이 가장 좋아 앞으로 그 지역의 분양일정을 유심히 살펴보고 기다려야 하는지를 알고 싶습니다

주위분들은 아파트 투자로 많은 프리미엄을 얻는 것을 보고 허탈감과 동시에 그들을 부러움의 눈으로 바라보았습니다 그 부러움을 현실로 옮기고자 거의 10년 동안을 월급쟁이 생활하면서 이 종자돈 모으려고 고생을 했습니다 돈이 많은 사람들에게는 이 액수가 적은 돈에 속할수 있겠지만 웬만한 월급쟁이들로서는 10년의 생활이 모여진 결과라고 보아도 틀림은 없을것입니다
부디 저의 이 10년의 세월이 헛되지 않게 전문가님의 현명하신 판단 부탁드립니다
그럼 좋은 소식 부탁드릴께요
항상 건강하세요. Have a good time! (^ ^;)

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