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서초구의 우면동의 대림아파트(47평)을 구입하고자 합니다.
직장은 시흥시이고 아이들은 아직 어립니다(6살,5살)
서울이전을 느긋하게 생각했으나 가격이 매년 올라 심경에 변화가 생겼습니다
교육문제, 주거환경, 투자가치를 모두 봅니다
서초구가 시흥시에서 그중 가깝다고 생각하여 몇군데 돌아 다녀본 결과 학군은 좋으나 환경이 열악하다는 느낌을 받았습니다
대림아파트가 그중 환경이 마음에 들어 선택을 하려합니다 (교통,학군, 헌아파트, 지역난방등은 상대적 열세)
꼭대기층이고 104동입니다 전망은 좋습니다(95년 준공)
8억을 달라고 하는데 수리비 등기비용 가구교체등을 포함하면 대략 9억 근처까지 비용이 들것 같습니다
현재 총재산은 6억정도이고 나머지는 부채로 해야하나 제수입으로 충당이 가능합니다
이사가면 되도록 그곳에서 오래 살려고 합니다(10년 이상)
걱정되는 것은 과거 시세표를 보니 현재가가 최고수준 입니다
경제도 안 좋은데 상투가 아닌가 걱정이 됩니다

질문의 요지는
(1)현시점에서 구입을 할 것인가, 아니면 청약통장등을 이용하여 더 기다려 볼 것인가?

(2)꼭대기층인데 괜찮은가?

(3)서초동 이편한세상과의 비교(분양권)

(3)향후 투자가치는?

(4)타아파트중 추천할 만한 것은?

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