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현재 마포구에 서강엘지아파트 26평형(고층)을 보유 거주중에 있습니다.
5월이면 2년거주(매입은 2003년) 양도세 비과세 요건 충족됩니다.

직장 : 중구
수입 : 외벌이 약5천만원(세전)
보유자산 : 현금(펀드,예적금) 2억 2~3천만원
아파트 3억 3~5천만원(2년전 입주시 인테리어 완비)
부채 없슴
청약가점 : 22점

아이는 한명이고 6살입니다. 물론 투자와 교육, 거주편의성 관점 모두를 충족할만한 투자지역을 찾고 있습니다. 욕심이지요^^
은행예금 수준 이상의 수익율(연평균 10% 내외)이 목표입니다만, 전반적으로 하락기에는 평균보다 덜떨어지고, 상승기에는 조금 더오를 지역을 찾고있습니다. 대출은 최고 1억원 정도를 생각하고 있습니다.

제가 염두에 두고 있는 것은

1. 기존 아파트 매입
＊동부이촌동 건영,한가람 - 25평형
＊송파구 가락동 쌍용1차, 3차 -32평형
＊강동구 천호동 삼성 42평형
＊동작구 상도동 이수 32평형
＊광진구 광장동 현대 3차
2. 분양권 매입
＊마포신수경남2차 32평형
＊기타
3. 신규 분양

지역이나 교육을 생각하면 형제들이 거주하고 있는 이촌동쪽이 좋을 것 같은데, 소형평형이고 복도식이라 상승에는 한계가 있을 것 같고, 송파쪽은
직장에서 멀기는 한데 향후 상승이 어떨지 모르겠습니다. 천호동은 현재 가격이 비교적 저렴한 것 같기는 한데, 뉴타운등의 호재가 이미 반영된 것이 아닌가 합니다. 상도동도 마찬가지인 것 같습니다. 분양권의 경우 제가 정보가 없어 추천하여 주시기 바랍니다.

어느 곳이건 추후 3년후에 다시 이사할 용의가 있습니다.
결정하기가 굉장히 힘들어 조언 부탁드립니다.

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