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안녕하세요
결혼한지 1달된 새댁입니다.
내집장만에대한 꿈을 꾸면서 몇가지 여쭤보려고 합니다

<월수입>
세후금액: 520만원

<현재 자산>
-본인명의
1.동작구 사당동 우성2공구 35평 아파트
:2003년 4월 전세 (1억 6천)끼고 구입. 현시가 3억 3천
2.구로구 구로동 래미안 –본인 명의이나 부모님 것임
-남편명의 1.잠원동 1억 4천 전세

<대출현황>
본인: 신한은행 1500만원 신용대출
남편: 신한은행 1700만원 퇴직금 담보대출

<청약통장>
본인 -청약예금 :제일은행 1천만원 (2002년 6월 가입 )
남편 –청약부금 :국민은행 5백만원 (2000년 가입)

질문1. 판교를 꿈꾸며
: 남편과 저의 청약통장을 사용해서 판교청약을 꿈꾸고 있습니다.
제 명의로된 아파트가 2개가 있어서 남편 1순위 자격을 잃을까봐 혼인신고를 안한상태인데요 .혼인신고해도 상관없을까요? 아님 11월 판교청약까지 기다려 볼까요?

질문2.
: 내년 12월에 전세계약이 만료가 되서 지금부터 준비를 하려고 합니다.
내년에 아파트값이 더 오를 것같아 올해 전세라도 끼고 우선 사두려고 하는데요
내년에 아파트값이 어떻게 될까요? 미리 사두는게 나을까요? 아님 조금 기다릴까요?
산다면,
사당동 아파트를 팔고 (1억 7천만원)+현재 전세금액(1억 4천만원)을 합한 금액과 모기지론(2억)을 받아서 30평대 아파트를 구입하려고 합니다.
위치는 잠원동 과 고속버스 터미날 근처로 생각하고 있습니다.
밑에 아파트는 관심 있는 아파트 목록인데요,
의견 부탁드려요
(1)한신 2차 아파트 : 현재 재건축으로 호재로 많이 올라있는
상태인것같은데 앞으로 어떨까요?
(2) 삼풍아파트 : 9호선 수혜를 받을 수 있을것같은데
의견 부탁드려요
(3) 방배동 현대2차 아파트
(4) 청담동 한양 or 삼익 아파트
(4) 이외에 실거주 목적으로 투자가치가 있는 아파트 추천 부탁드립니다.

질문 3
: 아파트를 구매하려면 대출을 받아야 하는데, 아파트
담보대출 과 모기지론 등 지금 저희 상황에서 받을 수 있는
대출 방법 부탁드려요.

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