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안녕하세요. 우선 저는 현재 분당 미금역 건영빌라(22평형, 220
백만원정도)에 사는 34세 직장인입니다.
이번에 둘째가 생겨 집을 넓힐 생각으로 용인 신봉자이3차에 망설이다 3순위 접수를 했죠.
오늘 마감현황을 보니 34A평형이 미달이군요. 제가 분양에 관해 어두워 상담을 구합니다.
1. 우선 신봉자이3차가 분양가, 입지여건 대비 전망을 제 입장에
서 평가해주시고 너무 성급했다면 또 좋지 않은 동이나 층이
면 신청금(2백만원) 포기도 감수해야 겠지요 그리고 접수미달
분에 대해 선착순 추가신청을 받을텐데 이들보다 3순위로 접
수한 제가 동, 층 추첨에 유리한 점이 있는지도 궁금하네요
2. 만약 입주를 선택한다면 34A평형의 분양가가 280백만원 정도
이고 2007년 3월 입주예정이며 중도금중 4회는 이자후불제라
하는데, 현재 상황에서 입주까지 어떻게 자금조달을 하는 것
이 좋은지. 제 생각은 지금집을(210백만원)급매해 직장(송파
구) 근처에 7~8천만원 빌라에 전세를 얻어 그 차액으로 중도
금을 내다가 나머지를 모지론으로 전환하든지, 아니면 현재집
담보대출을 받아 메워가든지 요새 부동산 경기예측이 어려워
어느방법이 금융비용면에서 유리한 지 판단이 안서네요 또 현
재집을 전세로 살면서 매도 할 수도 있나요?
3. 중도금 모기지론 이용은 1가구 1주택으로 제한되는지, 제 새
대원 중 동거하진 않지만 어머니가 지방에 조그만 아파트가
있어서요, 그럼 어머니를 전출해야 하는지 등 어떤 장기대출
이 좋은지 궁금하네요

질문이 두서없네요.그럼 좋은 답변 기다립니다.

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