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안녕하세요..^^

내년 3월에 결혼을 하려는 예비신혼부부입니다.

결혼을 하면서 11월 정도에 소형아파트를 구입하려고 하고 있습니다.

저는 직장이 망원동쪽이고 여자친구는 강남쪽입니다.

수입은 저는 자영업을 하고있고 여자친구의 월급과 합하면 대략적으로 400정도 입니다.

구하려는 아파트는 소형이지만 투자가치도 어느정도 있고 (추후에 손해는 보지않는....)

서로 맞벌이를 하고 있는만큼 교통이 편리한 곳이 좋겠습니다.

그리고 기타사항으로는 지금 가족과 거주하는 아파트가 제 명의로 되어있고

3년만기된 청약통장이 하나있습니다...


현재 저희가 준비하고 있는 예산과 수입들은 아래와 같습니다.

1. 현재 현금화할수있는자산 - 6000만원

2. 자금 예산 - 12000만원

3. 주택마련 대출(은행) - 3000만원

4. 주택마련 대출(회사 1%) - 3000만원

5. 둘의 월수입 - 400만원

6. 원하는 지역 - 서대문구,마포구,영등포구, 기타 교통이 편리한 신도시.....

7. 원하는평형 - 15~21평



여쭈어 보고 싶은 내용은

1. 과연 전세보다 구입을 하는것이 나을련지...(대출이자등과 비교해서..)

2. 어떤 주택을 구입을 해야하는지..

3. 해당지역 등에서 저희가 구입을 할만하다고 생각하시는 추천매물

4. 신도시외에 서울시내에는 단지가 구성되어 있는 소형평형은 구하기도 어렵고

가격이 저희예산보다 비쌉니다.

1~2동짜리 시내의 소형평형과 신도시쪽의 단지가 구성되어있는경우를 투자목적에서

비교하였을때 어느쪽이 가능성이 더 좋을련지요?

4. 현재 홍제동의 태영아파트 20평을 12000 에 얘기가 진행중입니다.

이 매물의 경우 괜찮을련지요?

5. 아파트 구입비외에 취득세(?)등은 비용이 얼마나 되나요?

6. 추후에 대출금을 갚고나서 어떤식으로 집을 늘려가는 계획을 세워야 할까요?


그럼. 집을 처음 장만하려다보니 이것저것 막막합니다..

좋은 조언 부탁드리겠습니다

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