부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요, 결혼한지 4개월된 주부입니다.
정말로 본 사이트에서 아주아주 많은 정보를 얻고 있습니다.
따라서 진짜로 고민 중에 정말 비싸긴 하지만 값어치가 있을 것 같아서 상담을 의뢰합니다..정말로 좋은 정보 부탁드립니다...
이번에 계속해서 오르는 아파트값을 보면서 미래 투자가지가 있는 시급한 구입의 필요성을 느껴 여러 아파트의 발전성을 알아보다가 가장 가능성이 있어보이는 상암 DMC 발전과 연계된 아파트를 선택하고자 합니다.

1. 현 상황
현재 보증금 7500에 월세 10만원으로 보라매 타운내 빌라에 살고 있습니다. 대출은 현재 1400만원이 남아 있으며 적금은 약 550정도 있습니다. 둘다 맞벌이로 내년정도 아이를 가질 계획으로 있습니다만 남편 연봉은 세전 2600, 저도 세전 2300정도 됩니다. 따라서 매월 평균 250정도는 저축할 여력이 됩니다.(대출 이자 및 월세, 생활비 모두 제한 후 기준) 저희는 현재 직장이 보라매 타운 및 광명시쪽으로 사실 상암은 저희의 직장이나 친정, 시댁모두 가깝고 환경 친화적인 좋은 주거지역인것 같습니다.

2. 관심있는 아파트
그런데 현재 관심있는 아파트는 월드컵경기장 역 주변에 있는 성산 시영 아파트인데 현재 저희의 자금상 25평(유원시영)은 도저히 안될 것 같고 ㅋㅋ 22평인 대우나 선경시영아파트를 생각하고 있습니다. 오늘 가서 물어보니 요즘 매물이 없어서,.,약 2억 4천내외에서 거래가 될 것 같더군요.

3. 문의 사항 및 문제점
1) 저희가 이 상기 아파트를 구매하고자 한다면 약 1억 7천정도를 대출 받아서 구매해야 합니다..저희의 재정상태에서 앞으로의 DMC의 발전가능성, 재건축 가능성, 환경프리미엄은 있긴 하지만 현재 주변이 아직 개발되지 않은 것에 비해 너무 아파트가 고평가 되어 있고 대출이 너무 무리하는 것이 아닐지...

2) 만일 상기 아파트가 너무 무리가 있을때 상기 아파트보다는 아직 값이 많이 오르지 않았지만 DMC 효과및 월드컵 경기장의 환경프리미엄등을 고려한 재테크 계획으로는 어떤 것이 나을 지 구체적으로(지역, 아파트 이름, 상황등) 고언을 부탁드립니다..(예를들어서 근처 단독주택을 매입..또는 장기적으로 상암 택지 지구내 임대 주택을 분양받는 방법..또는 아예 부담이 적은 행신역 부근의 아파트.등 행신은 좀 저희 직장에서 멀긴 해서.. 좀 거리적으로 부담이긴 합니다.)

3) 만일 대출을 받았을 때 가장 싸게 대출을 받을 수 있는 방법 도 부탁드립니다. 현재 저희가 무주택자이고 남편은 한번도 주택을 소유한 적이 없습니다..(근데 제이름으로 저희 어머니께서 몇번 주택을 소유한적이 있긴 합니다만..최근 6개월 내에는 소유한 적이 없습니다)

정말로 좋은 의견과 조언을 기다리고 있겠습니다~~~

다시한번 감사드립니다.

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