구입 혹은 분양권매입
조회 1060 
등록일 2004-12-30 16:50:48
분류 : [아파트]
안녕하세요
0.현상황
신도림대림아파트 19,000만원에 팔고(대출제외시 12,500
만원 구입자금)아이학교근처(덕수궁 뒤편 덕수초교)근처로
아파트를 구해서 오려고 함.또한,구입후 향후전망도 좋았
으면함. 2월 11일이 이주예정일(잔금처리일자)로 그전까지
결정하고 실행에 옮겨야 함
1.자금
구입자금 12,500만원
※ 지원자금(부모님) 4,000만원 - 가변적임
연봉 6,000만원
예상모기지 14,500만원 ∼19,500만원
2.가족현황
제 출근지 시청
아이 덕수초등학교(덕수궁뒤편) 2학년
3.이주목적
1번 아이학교와 근접성
2번 향후 발전 및 가격상승 전망
4.고려대안
1번 무악현대 아파트 26평
단지 앞112동(단지내26평중 제일좋은동)
14층에 6층 27,000만원 정도에 부동산에
의뢰해 놓은 상황
복도형이고 내부가 너무 좁음
구입자금 12,500만원+은행모기지 14,500만원
112동은 매물이 없어 가격이 잘 떨어지지
않음
2번 중구 중림동 싸이버빌리지 23B형
18층에 13층 남동향
32,500 호가에서 절충중
3베이로 넓어보이고 넓힐 수도 있음
이경우 주택금융공사 모기지
구입자금 12,500만원 + 금융공사모기지 19,500만원
+ 기타 지원자금 활용
3번 공덕동 삼성래미안 3차 25평
20층에 9층 32,500만원
2베이이긴하나 넓어보임
단지내 녹지공간이 적어보임
4번 공덕동 삼성래미안 4차 25평 분양권 매입
30,000만원 매입가능
실제구입비용 16,500만원+나머지 기존대출임
2005년 12월 입주가능
5. 심각하게 고민중인 대안
4번 구입자금12,500만원+지원자금 4,000만원을 해서
삼성래미안 4차를 구입하고,내년입주시 모기지론
으로 잔금처리
내년12월까지 아이학교 근처 월세(추가자금대출)
또는 본가(고척동)로 들어가는 것을 심각히 고려 중
본가로 가는 것은 생활이 편리하나 아이학교와
거리가 멀어 와이프와 아이가 고생 할 것임
아이학교근처는 추가자금여력이 많지않아 주거
형편이 안좋은 곳 (보증금 2천,월세50정도 오피스텔)
으로 가서 1년을 버틸생각을 하고 있음
6. 참고사항
내년2월경 일산 정발산역 롯데백화점 로데오스위티
오피스텔 완공 (7백 계약금만 불입한 후 중도금대출
형식으로 분양)으로 매매 또는 월세를 해야 할 상황임
상기내용으로보아 무리라는 생각도 없지않으나,지금이 기회
라는 생각이 더 지배적임
모쪼록 전문가님의 명쾌한 답변부탁드립니다
금주내 의사결정을 해야하므로 부탁드립니다
지금서야 이런 곳이 있다는 것을 알았거든요
[아파트] 분양받은 아파트를...
[아파트] 분당에 아파트를 살까하는데..
