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지난번 아파트 구입때 상세한 설명에 감탄했습니다
결국 최선은 아니지만 차선을 선택했습니다

그 전문성을 믿고 또 한번 여쭈어봅니다
이곳이 아파트가 아니라 오피스텔이긴 하지만
그래도 고견을 듣고자 합니다

현재상황

대상 : 일산 롯대백화점 뒤 로데오스위티,라페스타 입구와
인접해있음
분양면적 12,995평

가격 : 79,499,000원
현재입금상태 : 55,649,300원
이중 47,699,400원 중도금대출

잔금 : 23,849,700원, 취등록세 : 4,322,500원

입주기간 : 05년2월18일 - 3월20일

소유권이전등기기간 : 05년2월18일 - 2월23일

또한 잔금도 갖고있는 신용대출로 막아야 할 것 같습니다

본건 임대시 조건

보증금 1천만원에 임대료 35만원수준

따라서,

보유시 임대가 나간다고 하더라도
중도금대출이자와 잔금 일부이자가 약 40만원정도이며,
임대료수입은 35만원정도로 마이너스가 날 것이 예상되며,

임대가 안나갈경우 고스란히 월40만원정도의 이자부담이
될 것 같습니다

이건에 대한 의견은

첫번째 로데오스위티 임대사무실에서는 쉽게 팔리지 않을
것이므로,보유하고 임대놓고 기다리면 좋은 날이
있을거라는 이야기이고

두번째 주위아는분의 이야기는 오피스텔은 무조건 팔아야
한다. 특히,임대관리가 힘들며 오르더라도 미미하기
때문에 급매라도 팔아야 한다

입니다

네오넷 두번째상담이라고 말씀드렸듯이,전 이미 아파트 구입
으로 대출이 제한수준에 와 있으므로,이건에 대해서는
상기 두번째 의견에 동감하고 있습니다

단,현재 계약금 8백만원이 최대한 덜 손실나면서 매도할수
있는 방안을 찾고싶은데,도와주셨으면 합니다

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