부동산 정보포털에서 거래포털로!

1) 아파트 매도시기 : 수원시 권선구 오목천동 청구1차 33평

2000년 10월에 입주했는데 가격상승률이 매우 저조합니다.
거품이 없는 아파트라 다른 곳의 아파트 값이 하락해도 그대로이고...

부동산 지역별 뉴스에서는
“수원이 경부선과 서울~천안 간 복복선 전철(올해 말 개통), 분당선 및 신분당선 연장선, 수인선 등이 모두 만나는 환승역으로 철도 교통의 요충지가 된다....중략.... 특히 수원 서부권 중심지인 오목천동 일대는 또한 수원 서부우회도로와 과천~봉담 간 고속도로가 가깝고 서해안ㆍ영동고속도로, 수인산업도로 등 간선도로가 거미줄처럼 얽혀 서울 강남권 근접이 용이해 실수요자의 눈길을 끌 것으로 보인다.”라고 전망하고 있습니다.

인근 아파트 올말 입주예정(약 2200세대:주공/대우프르지오 미분양, 33평이 약 1억9천6백 정도), 수원역, 애경백화점, 농수산물센터, 이마트, 역 예정지 등 여러여건상 좀 더 기다리면 분명히 아파트값은 오를 것 같은데...
대우 프르지오가 분양가가 2억이 안 되고 미분양이라 기존 아파트의 오름폭도 한계가 있을 것이고 어느 정도 상승기대할 수 있을까요
계속 여기에 거주할 생각은 없고 언제쯤 팔고 이사를 가는게 좋을까요
좀더 기다리자니 상현지구, 동천지구, 신갈지구 아파트 값이 더 많이 오를 것 같고...

매도시기 알려주세요


2) 세금관계

2004년에 증여에 의한 명의변경을 했는데, 양도세 등 세금관계는 어떻게 되나요?
부부간에 증여해도 명의자가 변경됬으면 3년을 더 거주해야 양도세가 면세되나요?
만약 현 아파트 대출받고 다른 아파트를 전세끼고 살 경우 1가구 2주택이 되면 1년 이내에 매도하면 양도세 면세인가요?
그리고 이런 식으로 다른 곳을 매수하고 매도를 좀더 늦추는게 나은지도 궁금합니다.


3)매수지 비교 : 상현지구, 동천지구, 신갈지구, 서울 천호동 태영A, 둔촌동 신성노바빌

다른 지역으로 이사하려고 상현지구, 동천지구, 신갈지구, 서울 천호동 태영아파트(25평, 복도식이라는게 마음에 걸림), 서울 둔촌동 신성노바빌(25평) 중에서 고려중 입니다.
가격은 최대 2억 4천 정도까지 생각하고 있구요

현 아파트는 그동안 불편함을 감수한 것에 비하면 너무 아파트값이 오르지 않았습니다.
이사갈 곳은 조금 불편함이 있더라도 발전가능성이 있는 곳으로 가고 싶은데 어느 곳이 좋을까요 남편은 기흥으로, 저는 잠실로 출퇴근합니다.


4) 수지 동천동 가구단지 터에 분양계획에 대해

수지 동천동 가구단지터에 올해 SK에서 3000세대 분양을 한다고 하던데 맞는 정보인가요?
언제쯤 분양예정일인지... 그리고 4년된 주택예금통장과 1년된 것을 갖고 있는데 분양신청은 어떻게 하는 건지 궁금합니다. 꼭 분양받고 싶은데, 안 될 경우 분양권을 살 수 있나요?

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원