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올해안에 30평형대 아파트를 구입하고자합니다.현재 전세가포함총자산은 3억8천가량이고 올해말까지 6천정도 저축가능할것같습니다.

큰애가 5세이며 초등학교입학하는 2008년에는 교육여건이 좋은 강남쪽으로 이사를 하고싶습니다.

지금 관심을 두고있는 지역은..

1. 마포구 상암동 7단지 (2005.6 입주)
분양권시세 4억-4억4천정도. 입주가 가까울수록 가격은 상승할거라고 부동산에서는 말합니다.마음이 조급해집니다.
2,3년 거주후 강남권으로 이사하는건 어떨까요? 시세차익도 어느정도 있을듯한데요. (그런데 그사이에 강남쪽 집값이 많이 오르지않을지 걱정입니다)

2. 서초구 30평형대아파트
강남구보다 가격이 저렴하고 학군도 괜찮으므로..
실거주하면서 후에 재건축등의 개발호재가 있는 아파트로는 어느곳이 있을까요? 서초동 무지개아파트, 방배동 경남아파트(->가격이 좀 비싸더군요)등...
혹 재건축시 가구당 분담금은 어느정도일지요.투자가치가 있을까요.

4. 남편은 좀더 시기를 두고보자고합니다. 자금도 좀더 모아야하고, 경기가 앞으로 어떻게 될지모른다구요.

5. 만일 구입한다면 언제쯤이 좋을까요? 제 개인적으로는 1,2분기안에 구입하고싶습니다만..

답변기다리겠습니다. 감사합니다.

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