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질문1) 어제 수유농협에 가서 정부의 모기지론(2004.3.1부터 시행예정, 확정금리)에 대해 물어보니 아직 그런 상품이 안내려왔고,

지침도 없다고하시면서 농협에도 기존의 모기지론상품인(연동금리) 있다고 하는데

과연 모기지론이 신상품이 언제 소비자에게 판매되는지요?

(제가 아는 정보는 대략 확정금리7%내외, 상환기간 30년, 답보율 70%)

질문2) 공릉동 풍림아파트(2001.9월입주)가 꽤 잘 지워져서 마음이 들었는데(넓고 용적율 250%, 쾌적, 마감재우수, 동부간선도로 옆) 현재까지도 미등기 상태라고 하는데

대출시에는 등기된 소유권이전으로 은행에서 대출을 받을 수 있다고 알고 있는데 풍림아파트의 경우 등기(소유권이전)할 수 있는 방법은 없는지요?

질문3) 모기지론이 3월이후에도 도입(정책과 현실도입시기 혼선등로 지연 고려)이 안된다면 현재 1억4천만원정도 대출을 받고

싶은데 무리인줄 알지만(부부소득 연 6천만원선) 대출로서 적정한지요?

- 사실 알아본즉-
도봉구, 노원구(중계동제외)의 33평기준으로 최저 2억5천만, 최고 3억정도입니다.

자본금이 1억4천만원 정도인데, 25평(2억이하)보다는 이번에 무리를 해서 33평을 얻기로 부부가 결정하였는데 전문가 견해로 어떻게 보시는지 상세한 Counselling 부탁드립니다.

세가지 답변을 기대합니다. 감사합니다.

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