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수고 많습니다.

43세로 강동구에 전용 면적 이하의 집을 wife이름으로 보유
하고 있습니다.
(저는 없음. 즉 1가구 1주택임)
최근, 회사일로 해외로 나가게 되었습니다.
나가게 되면, 지금 살고 있는 집(아파트)를 전세로 줄수 있고
이경우 약 1억 5천 정도에
임대가능한것으로 알고 있습니다.

여기에 더해, 현금도 약간 보유 하고 있습니다.

약 5년 정도 해외에 있을 예정인바, 추가 아파트 구입
(저의 이름 또는 처의 이름)하든지 ,
상가를 구입 하든지 아니면 적당한 투자처를 찾고 있습니다.

1. 은행 융자를 포함 약 5억 정도 투자 하고 싶은데,
어디가 좋겠습니까 ?

2. 개인적으로는 재개발 아파트단지의 상가를 구매 하고
싶은데 어떤 지요 ?
재개발 아파트 단지의 상가를 구입 하려면 어떤 점을
유의 해서 보아야 하는지요 ?

(1) 위치, 중앙 상가인가?, 단지별 상가 인가 ? 1층인가
2층인가에 따라
가격이 상이 한것 같습니다. 재 개발이 결정 되면,
어떤 요소가
영향을 주는지요 ? 지분? 1층 이나, 2층이라는
요소는 재 개발시 영향을 주는지요 ?

(2) 상가는 1가구 1주택 및 아파트 처럼, 실 거래가로
세금이 부과 되는지요 ?

(3) 기타 유의 할점.

(4) 둔촌 주공아파트 단지의 상가는 어떤 지요 ?


이상. 두서 없이 질문 하였습니다. 회신 주시면 감사 하겠습니다.

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