부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
부동산에 대해서 너무 무지해서 도대체 결정을 할수가 없어서 여기에 문의드립니다.
현재 관악구 봉천동 관악드림타운에 6000/50으로 월세에 거주합니다.(2003년 8월이사함)
가진 자금은 6000정도(집 보증금 제외)이고, 월수입은 1000만원 정도입니다.(남편 개원자금 부채가 있으나, 이는 이자율이 낮고, 또한 경비처리 되므로 3~4년에 걸쳐 갚을 예정입니다.그래서 수입이 이정도로 예상됩니다.)

원래 계획은 2005년 8월 월세 만기에 맞춰 집을 구입할 예정이었으나, 모기지론 시행및 여러가지 정국 불안(국내, 국외), 기름값상승등 으로 앞으로 집값이 오르지 않을까 하는 생각에 하루라도 빨리 집을 사는게 옳지 않나 해서 고민중입니다.
물론 요즘 낮은 이율로 월세나 대출이자나 많이 차이가 나지 않는 것 같기도 하구요...


지금 염두에 두고 있는 지역은 서울에서는
(직장이 신림동과 신대방동이기때문에 근처를 고르고 있습니다.)

1. 봉천동 관악드림타운 24평형-대출 1억 2천가량 가능하다고함

2. 신대방동 롯데아파트 22평형 또는 29평형

3. 상도동이나 사당동의 20평대 아파트-너무 오래되지 않고, 신축아님 최소 2~3년 정도 된 아파트

이고,

이게 아님 수원 영통지구에 전세끼고 20평대 아파트를 사두는게 나을지 고민하고 있습니다.
(이때는 요새말하는 3년보유 2년거주를 꼭 해야만 양도세를 안물게 되나여?)

남편과 저 모두 청양부금에 가입되어있어 5월과 8월에 1순위가 됩니다. 그래서 차후에 동탄에 청약을 넣어볼까 하는 생각도 있습니다.

너무 두서없이 여러가지를 질문드린것 같습니다.
죄송하지만 잘 검토하셔서 좋은 답변 부탁드립니다.

위에 말씀드린 지역이 아니라도 현재의 금액과 대출가능액으로 살수 있는 아파트가 어디인지도 알려주십시오

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