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안녕하세요.
부산 대연동일아파트를 2003년 1월 분양받았습니다. 당시는
필요에의해 입주를 목적으로 했으나 현재 입주를 압둔 (11월 말
입주) 시점에 그럴 수없게 되었습니다.해서 (1)팔 경우 (2)세를
놓을 경우 결정을 해야합니다.
당 아파트는 경성대 부경대 지하철역에서 도보 1분 거리며
대학가 상권과 인접해있는 원룸형 복층 14평 주상복합아파트(냉장고 세탁기 에어컨 식기세척기 가스렌지 설치되어있슴)1~3층은 상가이며 주거세대는 348세대임 분양가는 7천3백7십만이고 입주시3천6백정도 대출가능합니다.
세를 놓을 경우 주변 비슷한 원룸이 나 오피스텔이 어떤 조건으로 세놓는 지 정보가 없는 상태라 답답하고 수익률도 가늠하기 어렵내요.팔 경우 첫째 팔기가 힘들 것같고 또 현재 3주택이라
세금을 얼마나 물어야할 지 도 모르겠습니다.
어떻게 하는 것이 유리한 지 조언을 구합니다.

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