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2002년 9월에 목동 20평 아파트를 2억2천5백에(5백은 융자금 통장을 인수) 구입하여 전세를 주고 있습니다.
2003년 7월에 2년 예정으로 외국에 나와서 현재 외국에 거주하고 있으며, 일정이 좀 앞당겨져서 내년 3-4월께 귀국 예정입니다.

1가구 1주택으로 20평 아파트를 구입했으나 우리가족이 살기에는 좀 작은 것 같아서 지금이라도 아파트를 팔고 싶은데 양도소득세관련 다음과 같은 것이 궁금합니다.

첫째, 양도소득세 비과세 요건을 갖추지 않아도 1년 이상 외국에 거주해야 할 경우 양도세가 비과세 된다고 하던데 지금 당장 집을 팔면 거기에 해당되는지요?

둘째, 만약 양도소득세가 비과세 되지 않는다면 어느 금액에 과세가 되는지 궁금합니다. 실거래가 2억2천이지만 당시 취득세는 기준시가(약8,000만원)로 계산 했었습니다. 그리고 실거래가란 정확하게 무엇을 의미하는지 알고 싶습니다.

셋째, 지금 그 아파트의 시세는 2억4천-2억8천이라고 합니다. 만약 2억 4천-5천 사이에 아파트를 팔 경우 어느정도의 양도 소득세가 나오는지요?

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