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수고 많으십니다.

제가 문의 하고자 하는 내용은 인천 서구 당하동의 금강 KCC
32평 분양권관련 입니다.

동, 호수는 108동 1804호이며 32평형 꼭대기 층입니다. 2002년
10월 분양 직후에 분양권을 매입 했으며, 근무지가 경기도 구리
로 옮겨지는 바람에 입주 하기가 사실상 어려워 매도 하고자
합니다.

궁금한 내용은....


1. 매도 시점은 언제가 좋을지???....
- 이마트 입점 확정 발표나 다른 호재가 있는 지, 아니면
조금 이라도 빨리 매도하는 것이 손실을 줄일 수 있는 지
궁금 합니다.


2. 매도 가격?
- 저도 프리미엄을 주고 매입한 경우라 손실을 보고 싶지는
않군요. 사람 마음 이라는 것이 간사해서...
3,000 ~ 3,5000 정도의 프리미엄을 예상하고 있는데 현재
정확한 시세는 어떻게 되는지, 거래를 위해서는 어느 정도
가 적당 한지요...
한 달 정도 전에 부동산에 전화해 보니 2,700정도라고 하더
군요.


3. 세금 관련
- 매입시에 실 계약과는 별도로 매입가를 500만원으로 기재
하였는데, 최근에 신고하는 금액은 어느 정도 되는지, 그
럴 경우 얼마 정도의 세금이 지출 되는 지 궁금 합니다.


4. 향후 전망
- 입주 후 1 ~ 2년과 그 이후의 매매가는 어느 정도로 예상
하시는 지요...

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