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저는 작년 11월 마포구 중동 현대 1차 33평 아파트를 사서 현재 1억 6천 6백에 전세를 주고(현 시세 3억 5천) 지금은 직장 관계로 외국에 근무, 거주하고 있습니다.

상담 내용으로는
1.현재 보유하고 있는 아파트를 처분하고 남은 차액과 은행 대출을 이용 약 2억2천~2억3천 정도를 투자해서 다른 지역 아파트로 갈아타려고 생각중인데(전세끼고 구입예정) 현 아파트를 계속 보유하는 것보다 아파트 갈아타기로 더 수익성을 높을수는 있는지?
있다면 언제가 매도의 적정기인지, 어느지역의 아파트로 더 높은 수익성을 올릴 수 있는지 알고 싶습니다.

2. 최소한 2008년 11월까지는 계속 외국에서 생활을 할 예정이라 그기간동안 기존의 아파트를 이용, 부동산 자산을 증가시키려고 하는데 가장 좋은 플랜은 어떤 것인지?
(향후 5년정도를 보고 가치 투자를 하려 하는데 어느지역이 좋은지 알고 싶습니다.)
참고로 내년 12월 적금만기로 4000만원의 여유자금이 생깁니다.

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