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현재 부산시 해운대신시가지에 거주중입니다
이번에 집을 마련할까 하는데 입주후 5년정도 거주예정으로..
현재 해운대 중동역 근처의 중앙메트로 하이츠 미분양건에
동호수지정 계약만(계약금:100만원)하고 돌아왔는데 영 맘이 찜찜하고 즐겁지가 않아서....

(물건정보)
43평형 입주:2005년 11월경
분양금액: 3억7천 3백4십만원
중도금:중도금 2억2천만원 무이자
잔금:1억1천만원

1)긍적적인면
a. 지하철역, 대형쇼핑몰이 가깝다(도보로 5분이내)
b. 현재 해운대 아파트들이 노후화되어가고있다
c. 중도금 무이자
d.실평수가 상당히 넓다
e.주위의 발전가능성이 상당히 있다

2)부정적인면
a. 주면시세에 비해 분양가가 비싸다
b.60 평형대가 주종인 아파트라서 40평대는 전망이 영 아니다
c.오전중 햇빛이 들지 않는다
d.소규모 아파트 단지
e.중앙건설이라는 브랜드가치가 별로다

고민고민 하고 있습니다


대안으로 생각중인 방안은

1. 해운대 우동의 포스코건설의 피에스타(분양예정)
-> 고가분양이 예상 되므로 모기지론을 통해서 구입한다
(약 평당 900-1000만원 예상)

2. 명륜동 오륙도 SKY(분양예정)
-> 전망은 좋을 것으로 예상되나 주변여견이 갖추어지기까지 입주초기에 생활의 불편이 예상되고 교통이 다소 불편

3. 제송동 더샾 센텀파크 50평형대를 모기지론으로 구입
-> 입주시에 얼마나 할지 모른다는 점이...
(2005년 말에 입주예정)

4. 현재 분양중인 수영구 현대 아이파크 56 평형대 구입
분양가 4억8천 5백만원
계악금:4천8백5십만원
중도금중 1억9천 4백만원 무이자
잔금:9천2백6십만원

사실 앞으로의 발전가능성으로 보면 현재의 신도시 보다는
우동이나 제송동이 맘에 끌리는게 사실입니다


현재 가진기진돈은 전세금 포함 약 1억 5천정도^^ 이며
월수입은 1000만원이며 저축은 한달에 약 400만원정도 가능합니다

조언좀 부탁드립니다^^

마지막으로 현재 청약 1순위입니다
만약 제가 메트로 하이츠 미분양물건을 계약 하는 경우 제 청약 1순위 자격은 상실된는 건가요?

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