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A아파트:부천시 상동에 2003. 3월에 구입하여 현재 가족(본인,
,처,자녀2명)4명이 모두 거주하며 살고 있음(현재1년2
개월 거주 및 보유) - 소유자 남편명의
B아파트:부천시 약대동에 매입 계약한 아파트(재건축 예정)로
2004년 6월 중순경 잔금지급 예정이며 그렇게 되면
오는 6월부터 1가구 2주택(?)이됨(본인 견해): 명의를
남편으로 할지 부인으로 할지 미결정-유리한 쪽으로
할 예정
0 6월중순 B아파트로 이사갈 예정이며 주민등록은 이전 할것
인지, 남편과 처를 각각 세대를 분리하여 주소를 달리
(남편:상동, 처:약대동)할것인지 미결정-유리한 쪽으로 할
예정

문의1):B아파트를 부인명의로 하고 부인을 별도 세대를 구성
하여 주민등록주소를 이전(약대동)하면 1가구1주택으로
되는지?(남편의 주소는 A아파트인 중동에 그대로 유지)
아니면 각각 주소를 달리하여 세대구성을 하였어도 호적
에 부부이기에 생계를 같이 하는 1가구로 보아 1가구
2주택이 되는지?

문의2):양도소득세 면제인 2년거주 조건이 주민등록상에 가족4명
이 모두 같이 등재되어있어야 하는지?
아니면 부인과 자녀1명은 주소가 다른대로 되어있고 남편
(소유자)과 자녀1명만 되어있어도 되는지?

문의3):A,B아파트 모두 남편 명의로 하면 6월에 1가구2주택이
되는데 B아파트의 재건축으로 철거되면 건축물 멸실부터
입주전까지 다시 1가구 1주택이 되는지?,
또한 철거후 다시 A아파트로 가서 거주하면 기존
거주한 1년2개월의 기간이 합산되어 10개월만 거주하면
2년거주로 인정되어 양도소득게가 면제 되는지?

문의4):B아파트를 누구(남편,부인)의 명의로 하는것이 나중에
절세를 위해서 유리한지?

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