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안녕하세요
아파트 투자건에 대한 질문입니다
먼저 투자가능금액은 2억정도 되구요 이금액으로 아파트에 투자할려고 합니다.(필요시 전세를 안고도 생각중)
제가 생각중인곳은 화성동탄 과 용산일대 인데요
저는 실입주가 아니라 투자차원에서 아파트를 구매하려고 합니다.
화성동탄은 시범단지에 청약할려고 생각중입니다. 따라서 더 이상 말씀안드려도 될거 같구요. 용산경우에는 아파트 청약이 아니라 기존 아파트를 구매할려고 하는데 제가 생각한 곳은 한강 조망권이 가능한 곳으로 몇군데 생각했습니다. (또한 서울지역내라면 한강조망권이 장기적으로 투자가치가 어떠할런지도 궁금하구요?)
첫째: 용산구 이촌동 중산아파트(70년대 준공) 둘째: 마포구 용강시범 아파트(71년 준공)
두곳이 있는데 둘다 준공된지가 오래된것같고 한강조망이 가능한곳 같습니다. 근데 좀 의문이 가는 것은 한강조망이 가능한곳이고, 오래되어서 재건축이 가능한곳 같기도 한데 현재 시세는 다른곳에 비해 그렇게 높지가 않은 것 같습니다. 얘기로는 이 시범단지부지가 서울시소유라고 하는데 구입시 재건축에 해당될때 어떤 차이가 있는지 투자가치로서??
그리고 이곳이 아니라면 한강조망이 가능한곳을 생각중인데 그렇다면 용산또는 마포주위에 어떤곳이 유망한지 조언바랍니다. 투자 가치가 있다면 장기적이라도 금액이 조금 초과되더라도 투자할 용의가 있거든요!!!

결론적으로 어느 지역(화성 동탄, 용산/마포일대 아파트)으로 투자를 하는 것이 좋은지 부탁드립니다. 시기적으로 동탄 투자후 상황을 봐서 용산 일대가 좋은지, 아니면 기다리는 시기나 투자가치로 봐서 바로 용산이나 기타 지역으로 바로 가는 것이 좋은지??? 추가적으로 만약 이지역보다 인근에 다른 권고지역이 있다면 답변 부탁드립니다.
전 지금 투자할 준비는 다 되어 있거든요. 귀한 답변 부탁드립니다.

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