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전 재테트에 관심이 아주 많습니다.

그래서 말인데요 제가 관심있는 부분은


첫째 안산시 초지동 공단역앞 연립재건축인데요
(안산시 초지동570번지일대 -대우푸르지오 시공사선정)이공단역은 환승역이기도
하고요 안산신도시와 아주가까이 있어서 그리고 전세를 끼고
5천정도만 있으면 투자할수 있다는 장점이 있습니다.
지금투자하면
얼마만큼의 이익을 볼수있는지 그리고 몇년을 기다리다 파는것이
가장 이상적인지 알고 싶구요
부동산에서는 2년만 기다리면 안산송시장이 임기만료전에
재건축 인가내어준다고 약속했으니 확실하다고 하지만 그건 부동산 얘기고요
시공사가 선정되었다고 해서 재건축이 확실이되는건아닌가요
그리고 전문가가 보기에는 이지역이 재건축확정예상지역인지
투자가치는 있는지 ,예상재건축시기는 언제인지......
그리고 이 연립주택이 아파트로 분양할경우 분양가를 얼마로
예상하시는지요
참고로 안산신도시는 시세는현재 7백만원 다른안산도시 지역은
5백만원입니다.
현재 가격이 한참오르다 빠진상태라는점에서 지금이 좋은시기인지 좀더 기다리다가 기회를 봐야하는건지 알고 싶습니다.
그리고 공단역에서 부천까지 이어지는 전철착공은 2006년에
완공은 2009이라는데요 이것만으로도 재건축말고 투자가치가 있는지요


그리고 두번째지역은 성남입니다.
성남판교와 분당은 너무오른상태라서 지금산다해도 대출이자부담을 안고 사야하고 또한
큰이익을 볼수있는지가 의문이고요 판교 분양순위는 수도권1순위이지만(안산거주 ,24번부은 청약통장 ,나이 33세 무주택자아님)
당첨가능성도 희박한것같구요 성남지역 분당과 판교말고 성남
은 계속발전할것 같은데 이곳 두곳을 제외한 성남 어느곳이 투자적정지역인지요 성남중 판교, 또는 분당과 가까운 소형아파트를 사두는것도 나쁘지않다고 생각하는데요
이지역은 도통가본적이 없어서 어느성남 어느동이 좋은지
현재 저는 안산시 대우푸르지오 32평을
전세끼고 가지고 있는데 많이 오른상태라서 너이상은 오를것같지않아서 이걸 팔고 성남지역에 소형아파틀 사두는것이 장기적으로
이익일것 같은데요 살곳은 아니닌깐 투자가능한 아파트를 추천해
주세요

그리고 마지막으로 제가 우물안에 개구리라는 이렇게 2곳만에
관심이 있는지요 의왕시,과천시,용인, 동탄등 ...
전문가가 생각하시기에는 제가 너무한곳만을 공략한다고 생각하는지 전문가로써 나같으면 적은 금액으로는 이곳이 좋겠다고
생각하는데가 있으면 조언부탁드립니다.


그리고 부동산을 직업으로 하고 싶지는 않지만 관심은 많습니다
관심이 있어 관심이 있는것이 아니라 이걸 쫒지않으면
어느날 갑자기 보면 집값은 하늘을 찌르고 ....그래서
관심을 가지려 노력하는 거죠
그래서 말인데요 부동산공부를 하는 가장이상적인방법좀
가르쳐주세요 신문.책말고 실질적인 방법

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