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계약 현황
. 계약내용 : 아파트 매매계약임
. 계약일시 : 2004. 2. 19일
. 매매대금 : 129,500,000원
- 계약금 12,000,000원(2.19일 1백만원 지급 후
잔액은 2.20일 지급키로함)
- 중도금 85,000,000원
- 잔 금 28,000,000원
계약 조항
제5조 매수인이 매도인에게 중도금을 지불하기전까지 매도인
은 계약금의 배액을 배상하고, 매수인은 계약금을 포기
하고 이 계약을 해제할 수 있다.
제6조 중개수수료는 본계약의 체결과 동시에 당사자 쌍방이 각
가 지불하며......

특약사항
4. 계약금중 미지급금 금11,000,000원은 2004년2월20일 온라인
입금하기로 한다. 기업은행 계좌 XXX-XXX-XXX-XXXX


[쟁점사항]
매수인인 저는 계약금의 잔액을 지불하기로 한 2월20일에 계약
해지를 중개인 및 매도인에게 유선으로 통보함.
또한 2월19일 매도인에게 지급한 계약금의 일부 1백만원을 포
기할 의사가 있음을 표명함.
그러나 매도인은 계약금이 12백만원이기 때문에 계약포기의 댓
가로 계약서 제5조에의거 계약금잔액 11백만원을 추가로 지급
하라고 내용증명을 보냄.
[문의사항]
그러면 매수인인 제가 매도인에게 계약포기의 댓가로 얼마를
지불해야 하는 것입니까?
기지불한 1백만원만 포기하면 되는것인지?
아니면 계약금 총액 12백만원을 지급해야 하는 것인지?
궁금합니다
또한 중개인에게 지급하는 중개수수료는 매도인과 매수인이
각자 지불해야 하는지 아니면 계약파기의 원인을 제공한 제가
모두 지불해야 하는지요.
좋은 답변 기다리겠습니다. 감사합니다.
(저의 핸드폰번호는 016-204-4352입니다.)

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