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고잔동에 살고 있습니다. 아파트를 구입할려고 하는데 직장이 중앙동에 있어 아이들이 어려 가까운곳에 살려고 하는데 고잔동 재개발하는 아파트가 적당하더라구요. 그런데 주공9단지(27평)1억1000정도 하고 주공5단지(20평)은 1억6500이상 주공1단지(22평)
는 1000에서 1500정도 비싸더라고요. 부동산 말로는 주공1.2단지먼저해서 괜찮을거라는데 제가 가지고 있는 자금은 1억1000정도(전세포함)되거던요. 지금 살고 있는 전세(4000)가빠지질 않는데 6월 20일이 만기가 되어 주인아저씨에게 이야기해서 이사를 할려고 합니다. 작년부터 방을 내어 놓았는데 나가질 않아요. 그래서 1년이 지나가 버렸네요. 이럴때는 어떻게 해야 하는지요? 어느분은 그래도 방이 안빠져 돈을 내어주지 않겠다면 내용증명을 3번 보내면 차압이 붙는다고 하는데 법적으로 하자가 없는건지요?
그래서 저나름대로 이사날짜를 6월로 잡아놓고 아파트를 보는데
주공9층은 아마 리모델링으로 할것 같다고 하는데...저는 살면서 투자쪽도 같이 하고 싶습니다. 저층도 매력이 있는것 같아요.
1단지와 5단지는 언제 아파트가 지어지는지 궁금하구요. 자금이 부족하니 마음이 타네요. 대출은 한번도 안해봤는데 지금 경기도
안 좋아서 갚을지도 겁나구요. 대출은 5000정도는 받아야 될것 같아요. 어떻게 해야 하나요? 제가 갖고 있는 돈으로 주공9단지를 사야 하나요? 아니면 재개발하는 1단지나 5단지를 해야 하나요? 저층이면 어느쪽이 투자하는것이 좋은지 답변 부탁드립니다.
세금은 어느정도 내야하는지 궁금하구요? 제 앞으로 가게가 2개 있는데 집을사면 세금을 더많이 내야하는지도 궁금합니다.
재개발아파트를 살때의 주의점도 조언해주세요. 전문가님의 답변을 기다릴께요. 아- 그리고 지금 아파트가 조금씩 가격이 올라가는것 같아요. 살려면 대출조금 받아서 전세를 안고 사놓는게 나은지 제가 전세집을빼서 6월쯤에 사는게 나은지도 알고 싶어요.
하루하루 매매가를 확인하고 있거던요. 여기서 더 내려가지는 않을것 같은데 대출이라는 걸림이 있어 고민이 많이 됩니다.
따끔한 충고 해 주세요.(참고로 저는 집이 없습니다)
수고하세요.

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