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전세자금대출관련 문의사항이 있어서 상담을 신청했습니다.


지금 살고 있는 전세가 2년 만기되어
2/29(일)에 이사갈 집 계약을 마치고 현재 이사준비중입니다.

지난 금요일(2/13)에 우리은행으로 전세자금 대출신청(2000만원) 하러 갔었습니다.
은행에서 대출금이 주인집 통장으로 바로 입금되기 때문에 주인집 통장사본이 필요하다고 해서
집주인에게 정황 설명을 하고 통장사본을 복사를부탁을 드렸습니다만
자기집 담보로 대출 받는다구 노발대발 하시면서 전화 일방적으로 끊어버리구
담달 전세계약 담당했던 복덕방 찾아가서 감히 자기집에 함부로 대출 받는다구
소리소리 지르며 가셨다구 합니다.

토요일(2/14) 저녁에 다시 전화를 드려
전세자금대출은 세입자인 저희가 은행에서 돈을 빌리는것이고 이자도 우리가 내는것이니
주인분과 아무상관 없는거라고 차분히 다시 설명드리려했으나
전세계약할때 은행대출 얘기가 전혀없지 않았느냐며 전화를 도중에 끊어버리시네요.

저희회사에서 20만원까지 대출이자를 지원해주는 제도가 있기 때문에
은행에 미리 알아보고
(작년에는 전세자금대출이 잘 안되다는 소문을 들은바 있어서 미리 알아보았는대
은행 담당자가 지금은 연초이기도 하고 2000만원정도는 무난히 대출받을수 있다는 답변을 들었습니다)

2000만원 전세자금대출을 감안하여 전세금을 2000만원 늘려서(4500만원 => 6500만원) 계약했는대
집주인이 협조를 안해주셔서 아주 난처하게 되었습니다.

다음주 수요일(2/18)까지 주인집통장사본을 제출해야 이사일(2/29)전에 2000만원 대출금이 나오는대
계속 주인되실 분이 이렇게 나오시면 어떻게 해야하는건지 모르겠네요.

궁금한 사항은 다음과 같습니다.

(1) 전세계약자체가 취소되는 경우 아래의 경우중 어느것이 맞는건가요?

(1-1)주인이 전세자금대출협조를 안해준 것이기 때문에 주인이 위약금을 물어야한다
(1-2)저희가 전세계약 사전에 대출관련 말씀을 드리지 않았고 저희가 전세금이 모자라는 것이기 때문에 위약금을 저희가 물어야한다.

(2) 전세자금대출이외의 대출을 이용하여 부족한 전세금을 충당하는 경우

전세자금 대출이외에 다른 대출상품에 대한 조언 부탁드립니다.
현재 저희 적금상태로는 2000만원의 적금담보대출도 불가능합니다.
마이너스통장의 경우도 회사에서 대출이자를 지원해주지 않기 때문에
대출상품을 이용해야만 합니다.
그에 대한 정보를 알고 계신다면 조언 부탁드립니다.

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