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안녕하세요 진작에 전문가의 조언을 구할걸하는 후회가 드는데요
정말 넘넘 고민되어 잠을 못자고 잇습니다
2006년 추석폭등때 1가구 2주택(상일동주공6단지18평 소사뉴타운 조공아파트 26평형)을 처분하여 재건축이 빠르다는 상일동주공 3단지 18평을 6억 5500(1억융자)에 매수햇는데요,,안따깝게도 판집은 둘다 오르고 주공3단지는 62000만원까지 하락하고 있읍니다
지금 뼈아픈후회를 하고 있는데요
지금의 고민은 결혼할사람이 청약저축통장을 갖고잇어서
신도시청약을 함 해볼까 하는데요,,청약후 결혼한다는 조건으로 답변해주세요
여유자금이 없다는것입니다
신랑될사람이 당첨될경우 집을 팔아서 보충해야 하는데요

1.상일동 재건축 조합인가가 나면 거래가 안되니까 5-6년은 묶여잇어야하는그사이 당첨이 된다면 자금조달을 어떢해야 할지,,,조합인가가 나기전에 빨리 처분을 해야할지..2.결혼할사람 나이 1965년생 애가둘이 잇구요 청약저축통장 2003년 11월에 가입(평생무주택),,,예금으로 돌려야 유리한지요...광교 송파 정도 보고잇는데요 송도는 또 어떤지요?3.이기회에 분당이나 일산 식사지구나 덕이지구미분양 아파트를 구입하느냐,,,기존아파트매도시점이나 자금조달은 미분양아파트구입하는게나은거같은데,,,분당이 안정적이라는면에서는 손해를 보고 짐팔고 분당 30평을 잡아야 하는지,,,4.장지지구도 많이 나오는데,,,아무래도 오래보유를 해야하니까,,,청약이이뤄지면 단기간 시세차익면에서는 좀 불리하겟죠
5.현제 3단지 재건축그대로 보유해야하는지,,,
6.분당이나 일산쪽은 전세가 2억정도 하니까 대출부담이 없어지는면에서도 유리한데(물론 상일동재건축 이주시 이주비용으로 충당되겟지만)
7.현시점에서 3년후에 매도한다면 3년후의 시세차익(분당30평 일산미부양, 장지지구, 용인미분양물량,목동 27평,상일동재건축3단지18평)을 개략적으로 알려주세요
8.아니면 부천중동 경매 1억이하 시세차로 결혼할사람이 경매노리고잇는데요 신도시청약이 확실하지 않으니까 이것도 좋은방법이겟죠,,경매시주의점도 부탁드릴꼐요

너무많은질문을 드려서 죄송한데요,,,지금제시점에서 가장 현명한방법이 몰까요? 상일동재건축을 팔고 다른곳으로 갈아타기를 해야할까요(갈아타기함 시세차익좋은곳 추천),,아님 걍 보유해야할까요,,,어짜피 신도시청약이 되면 상일동보다 송도 광교 송파 신도시가 유리하겟죠 성의잇는답변 부탁드릴께요,,,김종갑 선생님답변해주세요,,,

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