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현상황
1.분당 16평 아파트 소유(2001년 매입,거주한 적 없음,국민대출 기금 1000만원 남음)
2.결혼후 시댁 (분당 26평 아파트 소유, 대출 1600만원 남음)거주,아이,남편,본인 주소 이전(남편은 직장 관계로 평택 기숙사 생활)-판교청약과 아버지께서 장애인이셔서 자동차 관려 세금 때문에 주소를 옮기지 않았음
3.본인의 여동생(분당15평 아파트 소유)결혼 후 캐나다 이민, 주민등록 상 시댁에 동거인 자격으로 등재
4.청약 예금(남편)300만원(2002.3 가입)
청약 부금(본인)300만원(99.9 가입) 2004.5-2005.5 본인의 주
민등록은 방화동으로 옮겨갔었음 (회사 때문에 그 곳에서 거주)
청약 예금(시어머니)300만원(2002.6적금 가입 후 2004.6예금전
환)

계획
1.본인의 아파트 매도후 1억 4천만원 현금 확보 가능
2.남편이 있는 평택과 가까우면서 투자 가치 있는 곳으로 아파트 청약, 매입.거주 고려.
3.평택이 아니더라도 투자 가치 좋은 곳을 매입후 평택과 가까운 곳에서 전세를 살까 함
3.아파트 청약시 위의 모든 통장 사용할 예정

질문
1.저희집은 1가구 3주택인가요? 만약 그렇다면 본인의 집 처분시 어떻게 해야 양도세를 줄일 수 있나요?(세대 분리 가능한가요요)
2.본인 소유 집은 너무 소형이니 가격 상승이 없을 것 같아서 파는게 나은가요. 아님 그래도 분당이니 좀 더 기다리는 게 나을까요?
3.청약 순위는 몇 순위인가요?(은행 청약 팀에서는 1순위 청약이 가능하다고 했는데 맞나요.저희 시부모님은 모두 65세 이상임)
4.동탄 신도시 청약이 비젼 있나요? 평택과 가깝고 신도시라 좋을거라는 막연한 생각이 드네요. 동탄외 매입, 청약하기에 좋은 곳은 어디인가요?
5.청약 통장이 아까우니 좀 더 기다렸다가 용인이나 판교 청약을 할까요? 판교 청약시 본인 빼고 남편과 시어머니는 성남시 지역 우선순위 1순위인 것 같거든요. 그래서 판교를 오랫동안 기다렸거든요.
6.아파트 청약 후 중도금 대출 시 1가구 다주택자로서 문제
가 있나요?
7.계속 부모님을 부양하면서 함께 살 계획인데 시댁 분당집 향후 전망은?
8.어머니 청약 담첨시 증여 받아야 하나요?

질문이 좀 많지요. 제가 모르는 것이 많아서 그래요.
얼마 안 되는 돈으로 집을 구하려 하니 머리가 복잡하네요.좀 더 현명한 선택을 할 수 있게 현 시점에서 시야를 넓혀 주는 성의 있는 답변 부탁 드립니다.

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