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얼마전에 상담했던 사람입니다.

1번 : 2000.12월 경기도 분당에 본인명의 32평 아파트 취득.
현재 거주중이며 2005년 7월이면 주민등록상 2년 실거주

2번 : 와이프 명의로 서울 마포에 신규오피스텔
분양 취득(임대사업자 등록하고 부가세 환급받음)
2005년 1월 중 등기가 완료 예정이며 세입자가 주민등록
전입신고를 하지않는 조건으로 거주 중

3번 : 2002년 7월에 용인 죽전에 본인명의 45평형 신규분양
취득. 2005년 3월현재 취득세/등록세 법무사에 납부완료,
3월중 등기예정이며 피가 약 1억원 수준

1번의 경우 현재 양도차액 약1.6억원으로 2005년 7월 이후 매도시 확실히 양도세는 없겠고,

질문입니다.

3번을 2005년 7월이후 매도시 양도세 비과세인가요?
만약 양도세 과세인 경우 대략 몇 프로나?

어느 업소에서 2001년부터 2003년 사이에 죽전 신규분양취득건은
향후 5년간 양도세 면제라 하던데 맞나요?

금년에 1번과 3번을 다 매각하면 어떤 불이익이 있나요?

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