부동산 정보포털에서 거래포털로!

내일 계약 해야하는 급한 상황입니다. 빠른 답변 부탁합니다.

안녕하십니까. 여러 경우를 알아보긴 했습니다만, 최종적인 결단을 내리는데 어려움이 있습니다.
전문가 입장에서 좋은 경우의 물건 순으로 판단해 주시면 감사하겠습니다.

현 상황-실 가용액 현찰 1억6천, 무리없이 5천 대출가능, 대출금은 1년뒤 상환 가능.

1. 가락 시영아파트. 재건축 대상아파트 투자. 전세끼고 매입(전세금, 대출금 1년뒤 상환)
장점- 재건축 가능성 높음. 재건축 단지중 좋은 입지.
단점- 대출을 1억2천까지 발생해야하는 무리수.(역시 1년뒤 상환 가능}

2. 가락 우성 아파트. 24평 전세끼고 매입(전세금 1년뒤 상환)
장점- 장기적으로 재건축 대상 가능아파트. 적은 대출로 서울 생활권 거주지 확보.
단점- 재건축 까지 너무 긴 기간 소요 예상(최소7년)

3. 가락 우성아파트. 19평 전세끼고 매입(전세금 1년뒤 상환)
장점- 대출 발생 없이 마련 가능, 장기적으로 재건축 대상 가능. 거주지 확보.
단점- 재건축 까지 긴 기간 소요 예상(최소7년), 24평에 비해 재건축시 불리.

4. 분당 이매동이나 서현동 역세권 아파트 24평형
장점- 큰 무리없이 전세끼고 매입 가능. 분당 시세 형성에 주도적 역할. 좋은 입지.
단점- 작은 평수만큼 낮은 시세 차액 발생.

5. 분당 이매동이나 서형동 역세권 아파트 28평형
장점- 평수 만큼 24평형 아파트 보다 큰 차액 발생.
단점- 조금은 무리한 대출금 발생.

6. 분당 야탑동 아파트 28평형.
장점- 큰 무리없이 전세끼고 매입 가능. 금액 대비 분당내에서 큰 평형.
단점- 분당 내 저평가 지역.

7. 용산구 문배동 분양권

a.언급했듯이 좋은 매물을 순차적으로 판단해 주시면 좋겠습니다.
b.가락 시영(5년) 이나 가락 우성(7년)의경우 예상하고 있는 사항대로 재건축이 가능한 단지인지
판단해 주시기바랍니다.
c. 만약 두 단지 모두 재건축 대상 물건이라면 무리해서라도 시영을 택하는 것이 좋은지 여유있게
우성을 택하고 기다리는 편이 좋은지도 아울러 판단해 주시기 바랍니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원