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안녕하세요?

생략하옵고
1995년 8월에 분양받은 등촌3동 694 대림아파트 46평에 입주해서 지금까지 살고 있습니다.
결혼을 안한 아들이 둘(28세,26세)있는데 이 아파트를 금년에 처분해서 여유자금 6천정도를 포함해 33평형 둘(염창동소재
아파트)을 사서 하나는 월세를 주고 나중에 장남이 결혼하게
되면 물려주고자 하는데 올바른 재태크 방법인지요?

질문코자 하는 요지는?
1.2007년 9호선이 들어서는데 그 때까지 갖고 있는게 나은지(현시세:5억5천정도)

2.팔아야 하면 어느 지역에 어떤 아파트를 사는 것이 나은지
(염창동도 9호선이 들어와 기존 아파트를 구입하려 하는데)

3. 재건축,재개발 등 분양권을 구입해야 하는지


4. 장남은 산업체 요원으로 군복무 3년차이며 금년 12월에 제대합니다. 군복무 중 연봉 2000정도의 소득이 있습니다.
장남명의로 사도 증여에 해당되는지요?

가장 좋은 방법은 어떤 것인지? 고견 부탁드립니다

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