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안산 주공2단지 재건축에 관심이 있습니다.
안산에 3-4년 거주하면서 투자도 생각해보고 있는데요.

입지여건이 직장에 맞아서, 아파트는 낡았지만 실거주하면서 투하면 좋을 거라 알아보던 중 최근에 재건축 이익환수제라든지 임대주택설립등 강화가 심해진다는 애기에 망설이고 있네요.중개업소에서는 안산은 별로 안 올라서 괜찮고, 생각 이상의 가치가 있을거래는데..

대출도 받을 수 있는 만큼 많이 받아야 하는데 머릿속 계산, 중개인의 말은 대출이자를 감안해도 괜찮다 하지만 법이 어떻게 바뀌어 시행될지 염려스럽습니다.

1. 주공 2단지 재건축 3년 정도 걸리고 입주 후 등기까지 5-7년이라는데 되긴 될른지 이러다 리모델링하라 하는 건 아닌지?

2. 지금이 매수시기일까요? 하반기에 매물이 많지 않을까요?

3. 2단지 아파트 살때(재건축 아파트 살 때) 어떤 점을 주의해야하나요?

4. 새아파트 대출끼고 사려다가 재건축 실거주하면서 보유하는게
더 수익이 있지 않을까요? 재건축이 아니라면
혹 안산에 같은 이자를 부담하더라도 오를 단지 추천해주셔요. 대우3,5차 많이 알아봤는데 생각보다 오름세가 더디구요..

5.현재 안산에 전세로 살며
송파에 전세끼고 아파트가 있는데요
재건축 사면 1가구 2주택이라 재산세,세금등이 만만찮을 것 같은데요, 그것 감안/대출 이자 감안하더라도 투자가치 있을까요?

혹 안산에 전세 말고 실거주하면서 투자가치도 있을 다른 방법 있으시면 소개해주세요
부탁드립니다.

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