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안녕하세요.
아파트 매매와 관련된 문의를 드립니다.

저는 35살 미혼남입니다.
현재 자산 보유액은
전세로 있는 빌라 1억 2천 , 적금 3천 5백 , 주식 4천 5백.
총 2억정도 됩니다.
한달 월급은 연봉을 12등분하면 3백이 좀 넘습니다.
또한 아파트 구매를 위해 필요하다면 5천정도 융자를 받을 수도 있다는 생각을 하고 있습니다.
아직 혼자이기때문에 이자에 대한 부담감이 좀 적거든요.

문의 드리겠습니다.
제가 현재 살고 있는 주거지는 22평의 빌라이며 위치는 동교동, 만기일은 올해 8월 31일입니다.
현재 살고 있는 빌라에 계속 있어야 하는 건지,
아파트를 구매해야 하는 건지 판단이 잘 서질 안습니다.
경제적인 센스가 별로 없어서요.
신촌쪽 동네가 마음에는 드는데 주변에 새 아파트가 없어서요.
좀 밑에 있는 현석동 현대홈타운은 24평에 3억이 가더군요.
그 정도의 값어치가 있는지는 모르겠지만요.
해서 다른 지역을 찾아보고 있습니다.
한단계, 한단계 자산을 늘리기 위해서는 좀 무리를 해서라도 아파트를 구매해야 할 것도 같은데
괜찮은 아파트를 찾기가 쉽지 않네요.
아파트를 고르는 기준이 까다로워서 그런건지...

아파트 평수는 아직 결혼 계획이 없기 때문에 24-26평 정도로 생각하고 있습니다.
30평형대는 혼자 살기에 좀 부담스러워서요.
물론 언젠가는 결혼을 해서 30평형대로 가겠지만요.
또한 아시다시피 제가 보유한 자산을 가지고는 강남쪽으로 못 간다는것.
그리고 제 회사가 안국역-현대빌딩-에 있기 때문에 일산이나 강서, 강동,
그리고 도봉처럼 강북 위쪽으로는 생각하고 있지 않습니다.
출퇴근 시간이 넘 많이 걸려서요.
또한 가능하면 신규 아파트나 1년정도 된 아파트를 찾고 있습니다.
이러다보니 고를 수 있는 아파트들이 줄어들더군요.

제가 지금 보고 있는 아파트는
성북구 정릉동 중앙하이츠빌과 종암동 현대IPARK 입니다.
중앙하이츠빌은 매매가가 1억 8천에서 1억9천정도
현대IPARK는 매매가가 2억2천에서 2억5천정도 하더군요.
아시겠지만...
중앙하이츠빌은 방3개에 욕실이 1개고 NAME VALUE가 약간 떨어지는 단점이 있는것 같고,
현대IPARK는 방3개에 욕실2개고 NAME VALUE가 중앙하이츠빌보다는 높지만
그만큼 가격도 높다는 단점도 있는것 같습니다.
그 이외 지역을 찾아보고 싶지만 사실 제가 서울 사람이 아니라서 성북구 위쪽으로는 잘 모릅니다.
그래서인지 선뜻 다른 지역은 찾게 되질 않네요.
또한 어떤 지역이 괜찮은지도 잘 모르겠구요.
주위 사람들 말로는 종암동은 좀 번잡하고 공기도 별로 안 좋다고들 하더군요.
정릉동은 살기엔 괜찮은데 교통이 불편하다고 하구요.
현대IPARK의 경우엔 5천정도 융자를 받아야되는데 그럴만한 가치가 있는 건지 판단이 안 섭니다.

두 아파트 중 어느 아파트가 괜찮은건지요.
또한 다른 지역 아파트중 2억에서 2억5천정도의 24-26평 신규 아파트나 1,2년정도 된 아파트중
추천해 주실 아파트는 없는지요.
살기 괜찮고, 많지는 않더라도 약간의 투자 수익율을 기대할 수 있는 아파트였으면 좋겠습니다.
열거해주시는 아파트들이 많아도 괜찮으니까요, 아시고 계신 모든 아파트의 열거를 부탁드립니다.
상세한 설명을 해 주시지 않아도 되니까 열거만 해 주세요.

문의가 너무 포괄적이라서 이렇게 문의를 드리면 제대로 된 답변을 얻을 수 있는지 모르겠네요.
사실 제가 가장 원하는 답변은 괜찮은 아파트들에 대한 정보입니다.
어떤 아파트가 괜찮은지 모르는게 가장 답답하거든요.
알기만 하면 그 아파트들에 대한 정보는 제가 인터넷이나 직접 다니면서 확인해 볼 수 있을텐데요.
물론 정확한 흐름을 잡기는 쉽지 않겠지만 대충은 가능할 것 같거든요.

문의는 이 정도입니다.

남은 하루.
행복하세요...

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