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강원도 춘천에 거주하는 30대 후반 직장인입니다.

춘천에서는 최근 퇴계동 현진의 입주를 앞두고 현진의 프리미엄이 오르면서 주변 석사동 현대3차의 가격이
오르고 석사 대우의 가격이 오르고 그 분위기가 모든 아파트 가격에 영향을 미치는 분위기 입니다.
제가 집을 구입하려고 하니 제자리에 머물던 춘천 집 값이 너무 오르는 것 같습니다(?)
지금 집을 구입해야하는지 큰 고민입니다.
전문가의 도움 부탁드립니다.

춘천 석사 대우APT 33평 현재 1억 5천(건축년도 98년)
춘천 퇴계 현진APT 34평 현재 1억 6천(프리미엄 포함)(신규입주 04년 10월 예정)

현재 거주하고 있는 집이있고
자금은 1억 2천 - 3천 사이정도로 준비할 수 있습니다.

대우아파트
1) '03년초 1억2천정도에 머물던 가격이 현재 1억 5천이면 너무 많이 오른것 같습니다.
2) 주변의 이야기로는 현진아파트의 가격상승으로 대우아파트의 가격이 오른다고 하던데...
2) 제 직장과 가깝고 주변환경이 새로 개발되는 현진보다는 좋습니다.
3) 6년 정도 된 아파트라 입주하게되면 도배와 장판등 아파트 구입비용외 비용을 생각해야 할 것 같습니다.

현진아파트
1) 작년까지만 해도 춘천에는 프리미엄이 붙어 거래되는 아파트가 없었습니다.
2) 현진이 들어오고 아파트 프리미엄이라는 것이 시작했는데 분양가 1억 3천정도하는
아파트가 지금 2천 정도 프리미엄이 붙어서 거래되고 있습니다.
3) 너무 많은 프리미엄이라 생각됩니다.(그런데 프리미엄은 계속오르고 있네요...)
4) 어린 아이가 둘 있는데 입주하게되면 새집증후군이 걱정됩니다.
5) 4)의 이유로 먼저 구입하고 전세로 거주하다 새집으로 이사가는 방법은 고려하지 않고 있습니다.

질문사항
1) 춘천지역 아파트 가격이 지금 처럼 계속 상승할 것인지 궁금합니다.
2) 또한 제가 구입하려고 하는 아파트 가격이 지금 처럼 계속 상승할 것인지 궁금합니다.
3) 전문가로서 두 아파트의 장점과 단점을 비교해주십시요.
4) 구입한다면 어느 정도 가격이 적당하다고 보시는지?
4) 적당한 입주시기와, 어떤 아파트로 가는 것이 좋을까요?
5) 제가 말씀드린 내용과 다른 제안이 있으면 조언 부탁드립니다.

자세한 조언 부탁드립니다.
춘천에서...

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