부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하십니까?
저는 파주시 교하읍 월드 메르디앙 1차 33평 115동 4층을 분양받아 현재 1,000-40 만원 월세를 주고 담보대출 9,200만원이 있습니다
분양은 약 5년전쯤 된것 같고, 분양가는 1억 900만원 이었으며, 현 시세가 1억 7천 내외 한다고 합니다
파주는 물론 발전 가능성이 있지만, 너무 더딘감이 있는것같아 이쯤해서 갈아타기를 해볼까 합니다

제가 염두해 두고 있는 아파트는
1. 일산 강선마을 금호 한양 아파트 50평 (약 4억2천 내외, 전세 1억 8천 내외)
2. 기흥읍 구갈리 신안 아파트 42평 (약 3억 내외, 전세 1억내외)
3. 풍동 지구 40평 이상
4, 중산 지구 40평 이상

<1--4 모두 당장 실제 입주할 예정은 아닙니다>

1번을 선택한 이유는 저의 모든 생활이 일산에서 이루어 지고 있기 때문이며, 향후 실 입주를 예상했으며, 따라서 다소 무리가 되겠지만 평수를 크게 잡았습니다 (5인 가족). 만약 이곳을 추천해 주신다면 더욱 유망한 주변의 인근 아파트를 추천해 주셔도 좋습니다

참고로 저의 자금 여력은 기존의 아파트를 처분하고 손에 쥐는 약 7천 정도를 합쳐 1억 정도 입니다
1항을 선택했을 때는 보유자금 1억과 전세를 주고 받는 보증금 1억 8천, 그리고 담보대출 약 1억 가량..그리고 4천의 자금은 친지로부터 융통하고자 합니다
1억 담보대출은 현재의 수입으로 3년내에 모두 갚을 수 있습니다

2번의 경우 저는 잘 모르겠으나, 주변(누나)에서 향후 2-3년 내에 지하철 역도 생기고, 상대적으로 저평가 된 아파트라고 하여서 입니다

3번의 경우 부동산 관련 책을 보니 분양가는 다소 비싸지만 그래도 향후 유망지역으로 꼽아서이며, 4번의 경우는 일산 중심 지역에 비해 상대적으로 가격이 낮아서 입니다

어떤 항을 선택하더라도 모두 기존의 월드 아파트를 그냥 두는것 보다 나은 효과가 있어야만 하겠죠

만약 3, 4번이 유망하다면 아파트 명과 평수까지 지목해 주시기 바라며, 1--4번 보다 더욱 유망한 곳이 있다면 추천 바랍니다

그럼 성의있는 답변 기다리겠습니다

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원