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현재 성동구 행당동 대림아파트 41평 한 채를 소유하고 있으며 거주하고 있습니다.

그리고 지금 서초동 국립국악원 앞에 신축 중인
서초 대림3차 48평형에 당첨 되어서 중도금을 내고 있습니다.

서초 대림3차로 인하여 은행에서 대출 받은 금액은
2억 정도 되며, 2억을 손쉽게 갚을 수 있는 상황은 아니지만
그렇다고 갚지 못할 처지도 아닙니다.


서초동 3차는 일단 접어두고요.



1. 일단 행당동 대림아파트의 향후 전망을 알고 싶습니다.

나름대로 네가지 방향으로 계획을 세웠거든요.
(정확한 정보를 토대로 세운 계획은 아니고,
그냥 들은 이야기로 예상을 해 본 겁니다.)

1) 행당동 대림아파트를 팔지 않고 쥐고 있는다.

2) 행당동 대림아파트를 팔아서 그 돈으로 (4억쯤)
강남의 작은 아파트를 하나 산다.

3) 행당동 대림아파트를 팔아서 그 돈으로 (4억쯤)
마포.상암지구의 아파트를 하나 산다.

4) 행당동 대림아파트를 팔아서 그 돈으로 (4억쯤)
용산의 주상복합을 하나 산다.


왜 행당동 대림아파트를 팔 상상을 했냐면,

그동안 아파트 값이 별로 오른것 같지가 않은데,
앞으로도 계속 이런 상태로 나갈까봐 불안한 겁니다.

계속 이렇게 4억쯤에서 머무를 것 이라면
차라리 가능성 있어 보이는 다른 지역에
물건을 사두는 방법을 생각한 것이죠.

행당동 대림아파트의 향후 전망은 어떻하며
파는게 맞는지, 쥐고 있는게 맞는지,
만약 파는게 맞으면 4억~5억을 가지고
어디에 투자하는게 좋을 지 비전을 제시해 주세요.

위에서 제가 예로 들었던 마포, 강남, 용산...이런거 외에
다른곳에 더 좋은게 있다면 추천하셔도 좋습니다.



2. 지금 현재 신축중인 서초 3차 48평형의
향후 전망은 어떻습니까?

그 당시에는 당첨된 사실이 마냥 기뻤는데,
지금와서 보니까 상투 잡은 것 같아서 조금 찝찝하기도 하고요.

지금 대출을 약간 받아서 중도금을 붓고 있는데,
혹시라도 막상 완공 후에 별로 투자가치 없는
아파트가 되는건 아닌지 염려가 되네요.




3. 만약 서초 3차 48평형을 판다고 하면
양도소득세 비과세 혜택을 받기 위해 어떤 요건이 필요합니까?




4. 혹시라도 만약 서초 3차를 파는 것이 좋다고
보신다면 답변해주세요.

팔고 남은 돈으로 어느 지역에 투자를 하면 좋을까요?




자세한 답변 부탁드리겠습니다. 부탁합니다.

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