부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요?

현재 살고 있는 20평대 아파트에서 30평대로 옮겨가려고 합니다. 조언부탁드립니다.

현재 거주지는 서울 성동구 금호동 삼성래미안아파트 23평이며, 거래 가능한 매도가는 2억8천~9천 정도 한다고 부동산으로부터 들었습니다. 대출도 다 갚고, 양도소득세도 없기 때문에 이사를 신중히 고려하고 있습니다.


저는 회사가 압구정동이고, 남편은 수지인데 아이들(7세,5세)을 친정어머니가 돌봐 주시기 때문에 3년째 금호동에 살고 있습니다.

성동구는 왕십리 뉴타운 호재와, 향후 지속적인 금호 옥수 일대의 재개발 및 서울숲 연결 산책로등 수혜가 있으리라 생각되나, 저희가 살고 있는 금남시장등의 좁은 도로와 고지대, 열악한 교육여건이 가장 큰 단점입니다. 아울러, 향후 저희가 살고 있는 아파트가 그러한 호재에 영향을 받을 수 있는 지역인지도 궁금합니다. 내년에 큰아이가 초등학교를 입학해야 하기 때문에 교육 환경도 신경이 쓰이는 부분입니다.

현재 보유한 아파트에서 약 1억 정도를 추가 부담하여 이전을 고려하고 있습니다. 저희 단지내 31평 매매가는 3억 8천~9천 정도하고 살면서 큰 불편함은 없으나, 최근 몇년간 아파트 가격이 오르지 않아 새로이 투자할 가치가 있을지 우려됩니다.

최근 알아본 지역은,
금호동 삼성래미안 31평
장안동 삼성래미안2차 분양권 30평
하왕십리 풍림아이원 분양권 31평

현상태를 유지하고 서울 역세권에 전세 끼고 20평대 아파트를 하나 더 구입할까 고려도 했습니다만, 부동산 경기의 침체로 그 생각은 접었습니다. 아무래도 30평대가 세제 혜택(급여생활자)을 볼 수 있고 거래가 용이하기 때문에 현 시점에서 갈아타려고 하는데 괜찮을런지요? 대출의 부담은 있겠지만, 실거주와 투자도 함께 고려할 수 있는 아파트나 분양권 추천을 부탁드립니다. 지역은 성동구 일대를 포함하여 서울 지역내에서 거주하려고 하며, 강북과 강서구 쪽은 고려하고 있지 않습니다.

고견 부탁드립니다!

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원