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안녕하세요?
생애 첫 주택구입으로 고민하고 있는 주부입니다.
현재 자산은 전세금(1억7000) + 예금(2억8000) 입니다. 남편은 연봉 6000정도되는 전문직이구요.


1. 최종적으로 잠원동 대림 34평과 한신 22차 35평중에서 선택을 하고자 합니다.
재건축의 바램도 있긴하지만 우선 거주의 목적을 두고 매입하고자 하는데 실제 20년 이상된 아파트라 거주하는데 감수해야 할점이 무엇인지 또 향후 투자가치는 어떤지 궁금합니다. 직접 가보긴 했지만 이해관계때문인지 수리만 하면 괜찮다는 대답뿐이었답니다.
이 두 아파트에 대해 객관적인 전문가님들의 조언 부탁드립니다.

2. 적당한 대출까지 포함한 자산으로도 솔직히 이 두 아파트의 저층밖에 구입할수 없답니다. 잠원동에 좀더 저렴한 아파트들이 있긴하지만 규모나 입지조건등을 고려했을때 이 두아파트로 정했는데요...
향후 금융비용까지 고려했을때 무리수를 두지않고 저층구입이 나을지 아님 버겁게라도 대출을 좀더 받아서 로얄동 로얄층을 구입하는게 나을지 이 부분에 대해서도 조언해주세요.

3. 예금의 대부분이 부모님께 받은거라 혹시라도 자금출처조사가 걱정되는데 이런부분은 어떻게 해결할수 있나요?

4. 잠원동 시세가 5억이 쫌 넘으니 취득세와 수리비를 포함하여 1억원정도 대출을 받으면 될듯한데...
서민주택자금대출이나 근로자주택마련대출등의 상품이 있으나 연봉 3000 미만인 사람에게만 혜택이 있다더군요.
어떤상품을 어떻게 상환하는게 가장 이상적인지 조언부탁드립니다.

첨으로 해보는 상담이라 질문이 넘 허접한지두 모르겠네요.
부동산 초보라 그런거니 이해해주시고 현명한 조언 해주세요.
좋은하루 보내십시오~~~^^

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