부동산 정보포털에서 거래포털로!

안녕하세요? 40대 초반의 직장인입니다. 지금 사는곳은 상계동주공아파트인데 98년 말에 구입했습니다. 상계동은 부동산 급등도 급락도 피해가는 듯 하군요.
다름이 아니라 맞벌이로 고생한 덕에 3억정도 여유자금이 있는데 부동산에 투자하려고 고민중입니다.
두가지 정도 생각해 봤는데 하나는 강남쪽에 전세끼고 아파트를 구입하는 것이고 두번째는 땅을 사는 것입니다. 부동산안정화에도 불구하고 강남아파트 값은 별로 떨어지지 않은것같아요.

첫째, 언제가 부동산투자의 최적기일까요? 신문에서 올 상반기를 얘기하던데 일본처럼 급락은 아니더라도 더 떨어질 가능성을 없을까요? 앞으로 부동산시장 전망에 대해 알려주십시요.

둘째, 강남에 아파트를 살경우 전세를 놓고 상계동에서 있다가 아이가 중고등학교 다닐때쯤(길게 6년정도후에) 상황 봐가며
들어갈 계획입니다. 구체적으로 무슨동 어느 아파트가 가장 투자 가치가 있을지요? (학군,교통,환경 등등) 평수는 33평정도가 가격대가 맞지 않을까 생각하고 있습니다.

셋째 토지에 투자 할경우 어디가좋을지요?

질문이 너무 많죠? 특히 두번째 질문에 자세히 답해 주셨으면 합니다. 가장 유력하거든요.

요즘같은 상황이라면 직장생활도 10년정도 더 하지 않을까 생각됩니다. 그래도 아직까지는 재테크에 부동산 만한게 없을것 같은데 어떻습니까? 자녀 뒷바라지와 노후에 대비할 수 있는 재테크를 위해 전문가님의 고견을 부탁드립니다!!!

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