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안녕하세요. 인천시 서구 당하동 KCC 아파트 분양권의 가치에 관해 궁금한 점이 있어 저희들의 상황과 생각을 간단히 개조식으로 정리했습니다. 좋은 상담을 부탁드립니다.


맞벌이 부부, 둘이 합쳐 연봉 약 6000.
자산 약 6000정도(전세빼고),부채 1300.
인천시 서구당하동 KCC 스위첸 27평 아파트(4층) 분양권을 소유.(계약금만 1200정도 들어간 상태, 입주는 2005년 5월쯤)
현재 인천시 연수동 18평 아파트 전세를 5500에 살고 있음.

곧 서구 당하동 아파트로 이사를 갈 예정에 있으나 직장과 거리가 멀어 망설이고 있음. 직장이 주안 근처/연수동 근처임

1)30평형대 아파트 구입을 원함.(시기가 적절하다고 생각해서)

2)서구 당하동 분양권이 지금 프리미엄이 전혀 붙지 않은 상태이므로 매도하기에는 적기가 아니라는 주변 의견에 매도를 할지 망설이고 있음. 인천 서구 지역은 투자가치면에서 10년 후쯤이나 좋아지므로 차라리 아무런 이득도 되지 않지만 분양권을 계약금만 받고 무피로 과감히 매도하고 송도나 동춘동 연수동쪽 아파트를 구입하는 것이 좋겠다는 생각도 듬. 동춘동 송도 풍림 아이원33평(26,000) 또는 대우 2차 아파트 35평(22,000)

궁금한 점은

*서구 당하동에 1-2년 가서 살면서 먼거리 통근을 할 정도로 그렇게 투자가치가 있는 곳인지 (만약 당하동에서 살게 된다면 1-2년 후에 전세를 주고 나올 예정) 지금 무 프리미엄이지만 그냥 분양권을 팔고 원하는 지역의 아파트를 융자를 얻어서라도 사서 가까운 곳에서 통근하는 것이 현명한 것인지 궁금합니다. 이번에 구입하는 아파트에서 적어도 7-8년 이상은 거주할 생각입니다.**

전문가의 고견을 부탁드립니다.

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