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삼년 전 의정부 금오6지구 벽산블루밍을 분양 받고 이곳에 상담한 일이 있었습니다.
부부가 각각 당첨되었는데 계약금이 10%여서 두 채 다 계약 했었습니다.

중도금은 이자후불제로 대출받고 있는 상태이며
잔금은 각5천만원씩 1억이 필요합니다.
현재 33평형 프리미엄이 1천 5백~2천으로 알고 있어요.
2005년 5월(3월?) 입주를 앞두고 있습니다.
경기제2청사가 근처에 있고 행정타운, 경전철이 들어선다는 희소식과
거주하는 아파트를 제때 못 팔 경우 1가구 3주택이 될 수도 있어
잔금과 세금에 대한 부담이 있어요.

제가 분양받은 탑층인 101-2405은
분양가 165,500,000 이고(모델하우스에서 다락 20평이란 설명),
전세 8천만원 예상(오늘 부동산뱅크 금오점 통화)

남편은 103-2303 으로
24층 중 23층(전망 좋음)이며 분양가는 159,500,000 입니다.
전세 7천만원 예상(오늘 부동산뱅크 금오점 통화)

현재 거주지는
남편 명의로 된 의정부 신곡2동 22평 삼환아파트(94년 완공, 5년째 거주중)인데
매매가는 6500정도 한답니다(대출 1400포함)
전세가 4천5백으로 소형이라 수요는 있습니다.

재정상태는
부부가 맞벌이로 총월수입 4,000,000 원 정도 됩니다.
저축은 월 1,300,000 정도 할 수 있어요
벽산블루밍 계약금으로 가진 돈 모두 넣었고
남편 우리사주로 1천만원, 내년 5월 적금 1천만원 정도 마련됩니다.
지금 살고 있는 삼환아파트(22평)를 팔아야
잔금 치르고 부족분은 대출받아야 합니다.

아이와 제 직장 근처로 전세(3천~4천만원이내:방3 빌라) 얻어 옮기면
차량1대, 관리비 지출 안 해 월 50만원은 지출을 줄일 수 있다는 생각입니다..

질문1) 저희 재정 상황에서 너무 무리한 계획일까요?
질문2) 저희 재정 상황에 적합한 조언을 바랍니다.

참고로 위와 같은 내용으로 세무상담 파트에 부동산임대사업에 관한 상담도 할 예정입니다.

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