부동산 정보포털에서 거래포털로!

결혼5년차 맞벌이 부부입니다.4살짜리 아기가 있고,현재
당산동 강변삼성래미안(32평)에 전세 1억6300만원에 살고
있습니다. 부부수입의 합은 연7천만원정도(세전)이며,
보너스를 뺀 월순수입(세후)은 480만원입니다.
부채규모가 상당하여 현재전세금 1억6300만원 중
우리은행(서민전세자금대출) 6천만원,(월28만원 이자상환)
제 회사마을금고대출 3천5백만원(월 원금50만원+이자23만원정도상환) 하고 있고,월이자상환만 50만원이 조금 넘습니다.
양가에 도움을 드리고 있어 저축은 월100만원 수준입니다.

결국 순자산은 6천8백만원이고, 제가 퇴직금중간정산등을 하여
2천2백만원정도 조달가능합니다.

* 따라서 순자산은 9천만원 정도 입니다.
* 내년 6월이면 무주택우선순위에 해당 됩니다.(현재 1순위)
-----------------------------------------------------------
고민의 분류는 크게(이번 7월말 전세만기대비)

1) 매년 전세부담도 있고, 아기도 크고하니 이번에 안정적으로
집을 구입해서 사는것이 좋을지 입니다.
2) 월이자부담을하더라도 이집에 계속 연장하여 살면서
계속 분양신청을 하는것이 낳을지(내년 무주택도 있으므로)
3) 이번에 집을 서울근교(김포등)의 빌라나 싼 전세로(6천정도)
옮기고, 그 비용을 청약 내지는 분양권 구입을 할지.

* 위의 내용 중 1) 집을 살 경우에 지금 주안점을 두고 있는데요
1) 대출방법 : 모기지론, 최초구입자금등 어떤것이 좋을지
2) 대출규모 : 어느정도 규모의 대출을 하는것이 바람직할지.
3) 아파트위치 (주로 시댁,친정 전부 김포쪽이므로 강서쪽을..)
- 김포고촌에 숲속마을대우(32평,1층 1억8천)는 어떨지?
-> 현재 이쪽으로 기울고 있는데요, 질문의 가장 핵심입니다.
아기가 있어 뛰놀기 좋고 값이싼 1층으로 보고 있는데
어떤지 좀 알려주세요. 옆의 길훈, 한화등과 비교하여
어떤지 알려주세요.

- 또는 교육이나 미래로 보아 서울 방화동,가양동 쪽의
25평 아파트 2억원대가 나을런지( 그 쪽 추천 아파트 등)
(방화동, 한진그랑빌 등)

- 또, 생각하는 것은 인천서구 원당의 신규입주아파트 32평을
사서 전세를 주고, 우리는 교통때문에라도 고촌이나 방화
동쪽에 빌라 전세를 사는것..

너무도 여러가지 질문 드렸는데요.
잘 고민해보시고, 답변좀 부탁 드립니다.
(결국, 고촌의 아파트를 사는것이 우리의 현상황에 어떤지
좀 알려주시고, 현재 어떻게 하면 좀 더 나은 선택을 할지
답변 부탁 드립니다.
016-858-7470입니다. 결혼후 처음 집구입을 생각코 있어서
머리가 좀 복잡합니다.

수요일에 집을 좀 보러다닐 생각입니다.
가급적 빠른 답변을 부탁 드립니다.

회원님도 위와 같은 고민이 있으신가요? 상담신청을 하시기 전에 제목별, 주제별 검색을 통해 내게 맞는 상담 사례를 찾아보세요. 본 질문에 대한 전문가의 답변을 조회하실 수 있습니다. 열람료 : 1건 당 1,100원