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안녕하세요. 수고 많으십니다.
서울지역에 아파트를 구입하려고 하는데 어디로 결정을 내려야할지 갈팡질팡하고 있습니다.
맨 처음에는 분당을 연상케 하는 “화성동탄”에 청약(군인공제회)을 할까도 했는데 장기투자가 될 것 같아서 서울 유망지역을 택하기로 했습니다. 그리고 모기지론 대출로 30평형을 구입할까도 생각했지만 부담이 될까 싶어 20평형을 구입하려고 합니다. 참고로 남편 직업은 군인입니다. 여유자금은 1억원이고 전세를 안고 구입하려고 합니다. 투자기간은 5년정도로 생각하고 있습니다.


제가 생각하고 있는 아파트는 입니다.

1. 강서구 가양동의 강나루 현대 24평
(9호선 급행열차역개통으로 인한 기대심리, 주변 편의시설)
- 구입시 어느 동이 좋을까요.
- 9호선 오픈시 얼마나 가격이 상승될 수 있을까요.

2. 마포 신정동의 서강LG 26평, 밤섬현대 26평, 마포 강변현대홈타운 2004년 24평 (한강조망권)
- 구입시 어느 동이 좋을까요.

3. 성산동의 선경,대우,유원시영 22평(상암지구와 인접,1986년)
- 구입시 세 아파트중 어느 곳이 나을까요.
- 재건축은 시간이 오래 소요될 것 같은데 리모델링할 가능성은 있는지, 리모델링시 투자가치가 있는지.

4. 안양시 석수역 일대, 금천구 시흥대로주변
(광명고속역으로 인한 기대심리, 신안산선 계획)


투자라는 것이 겁도 나고 다른 지역도 관심이 생겨 쉽게 결정하기가 어렵습니다. 과연 향후 5년 이상 경과시 어느 아파트가 투자가치가 높을까요.


그리고 마지막으로 궁금한 것이 있습니다. 앞으로 주택가격의 지역별 차별화와 양극화가 더욱 심해질 가능성이 크기 때문에 가격이 오르는 지역은 계속 오르고 떨어지는 지역은 가격회복이 어렵다고도 하고 또 주택가격이 올 하반기부터 본격적인 하락 국면에 진입할 것으로 전망한다고 합니다. 따라서 신도시 아파트를 분양 받은 것이 리스크가 적다고 하는데 이 점에 대해 어떻게 생각하시는지 궁금합니다.


어느 곳을 선택해야 현명한 것인지 좋은 고견 부탁드립니다.
그리고 제가 생각하는 곳 이외에 더 좋은 곳이 있으면 알려주시면 감사하겠습니다.

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