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안녕하세요.
저는 99연 6월에 상월곡동 동아에코빌아파트를 전용18.13평을 미분양된 아파트를 샀습니다.(분양단가: 1억2천)
2002년 5월에 입주허가 신청이 나서 생활권이 아니라 전세를 주고, 송파구 방이2동 베어스타운 뒤쪽에 다세대를 (전용20평)
구입하여(2002년 4월 취득) 현재 살고 있습니다.

그동안 아파트를 매매하려고 했는데 잘 되지 않아서
현재 살고 있는 다세대를 매매하려고 하는데 세금관계를 알고 싶습니다.

상월곡 아파트는 1998년 5월 22일부터 1999년 12월 31일까지 주택건설업자와 최초로 분양계약을 체결한 신축공동주택(미분양주택 포함)은 취득한 날부터 5년간 양도세를 100% 면제받을수 있다고 알고 있습니다.

등기는 1개월이내에 된다고 합니다
만약 거주하지 않고 2년 이내에 매매를 하게되면 세금관계는 어떻게 되는지?,

또 방이동 다세대를 취득하고 등기할때 어떤 세무사에게 일괄적으로 맡겼는데, 과세표준이 6천만원으로 등록이 되어 있습니다.
실제로는 1억6천에 구매를 했는데...
이럴경우 현 시점에서 1억7천에 매매를 한다면 세금관계는 어떻게 되는 것인지 또는 어떤 방법으로 신고를 해야하는지 알고 싶고요.

둘중에 한곳은 매매를 해야만 되는데 어느쪽을 파는것이 더 좋을지도 함께 알려주세요.
성실한 답변부탁합니다. 감사합니다

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