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안녕하세요. 저는 결혼 3년차 31세이구요 현재 근무지는 은평구 와이프는 30세 마포에서 근무합니다.

현재 연봉은 6천만원정도구 와이프는 3천정도입니다.
한데 와이프가 아기를 가져서 6월에 출산하고 이후 근무를 할지는 불투명합니다.

벽제에서 전세를 5천만원에 살고 있는데 서울권이나 일산쪽에 아파트를 사고 싶고 좀 무리되더라도 32평대를 사고 싶습니다.

월곡동 두산위브센트도에 상가를 분양받았고 총 1억중 제돈은 3400만원을 넣었으며 올해 4월쯤에 입주가 되고 2천만원정도가 잔금으로 추가 납입되어야 합니다.

백석동에 우림보보카운티 오피스텔 13평을 구입해 놓았구요. 들어간돈은 6백만원밖에 안되고 중도금은 무이자며 총액은 6천만원입니다. 아무생각없이 산거라서 어떤 전망이 있는지 전혀 모르겠습니다. 향후 수익성도 그렇구요.

현금 보유가 약 2~3천정도이고요. 상가를 팔고나면 자금이 풀리겠지만 자꾸 집을 빨리 사고 싶네요.

그렇다고 완공된걸 사자니 목돈이 없어 분양권을 사고 싶습니다.
해서 최종문의사항은 이렇습니다.

1. 월곡동 두산 상가의 전망 : 어느정도 시간과 가격에 팔수 있을까?

2. 오피스텔은 어떻게 해야하나? 돈이되긴 될까?

3. 마포, 은평, 일산중 향후 투자전망이 좋으면서 현재 보유 현금으로 매입해 둘수 있는 물건은 어떤게 있을까? 마포레미안이나 은평구 재개발구역도 매우 관심있고 분양권중 프리미엄 5천정도까지는 구입할 의사가 있습니다.

4. 상가가 해결되기전 투자를 하는것과 상가가 해결되는 4~5월쯤 시작을 하는게 좋을까?

입니다.

돈 쪼금내고 많이 물어본다고 구박 마시고요 첫 내집 마련 어떻게 해야할지 자세히 알려주시길 바랍니다.

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