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무주택 분양권의 양도소득세의 비과세 여부가 궁금합니다.

재건축승인일 1998.10

취득일 1999. 2

멸실일 2000. 1

분양일 2000. 5

입주지정일 2003. 2.15 - 3. 30

주거상태 임대 상태 였음

현 주거상황 위 주택외는 무주택

Q 1. : 입주지정일 이후 3,4월에 양도 한다면 실제 보유기간(재건축중인 기간 포함)의 적용이 3년이상 으로 작년 법개정 이후 1년이내 처분은 비과세 대상이 되는 건지요.

Q 2. : 입주지정일 이전 (지금 당장 작은 빌라를 구입하여 1달여 입주하면 3월경에 위 분양권의 아파트를 처분할 시 비과세 대상이 될수 있는지요.

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